----在汉中 ， 不买房子可以吗？//----

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随着冬日的到来 ， 气温逐渐走低 ， 一如当下的楼市 ， 透出阵阵寒意 。 靠近年底 ， 还有短短一个多月即将迎来2020年 ， 在全国楼市普遍降温的当下 ， 房地产企业融资不畅 ， 成交量下滑 ， 业绩完成率分化明显 ， 成为了当下不争的事实 。

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那么 ， 作为地地道道的汉中人 ， 在汉中为什么要买房？为什么要有一套属于自己的房子？现在是买房子的最佳时机吗？

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\"禁土令\"松绑 ， 将利好楼市

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2019年10月 ， 陕西省住建厅、省生态环境厅、省公安厅联合印发了《关于修订\"禁土令\"并强化建筑工地施工扬尘管控的通知》 ， 只有启动重污染天气预警的时候才执行禁土令 ， 根据往年来看 ， 2018年预警天气的仅有20天左右 ， 假设今年天气状况也是如此的话 ， 工地施工停止时间将明显下降 。 因此 ， 楼市的供应量现在不再受影响 。

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对于开发商来说 ， 一方面 ， 政府不再卡着不让动工 ， 不让卖了 ， 使得开发商们在推盘节奏上加快 ， 从而节约了部分资金成本 。 另一方面 ， 慢工出细活 ， 开发商也不用为了着急赶工期匆匆交房 ， 能够慢下来为购房者盖更好品质的房子 ， 汉中房价也不会再因为开发商成本增加 ， 而受到影响 。

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房贷利率下调

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11月20日 ， 央行发布最新LPR公告 ， 1年期LPR为4.15% ， 5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80% ， 比上月下调了5个基点 。

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利率下调 ， 每月月供也会相应减少 。 以汉中目前6500元/平米的均价 ， 购买一套120平米的房子 ， 房款总额78万 ， 贷款都为55万 ， 按照现在上浮平均20%的情况来算 ， 等额本息还款20年 ， 11月的月供要比10月少了18.74元 。 虽说影响较小 ， 但为低迷楼市添加一把火 ， 保障了首套房的刚需置业需求 ， 同时5年期LPR的降低 ， 代表了房贷利率的下调也将成为趋势 ， 这仅仅是开始 。

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汉中楼市房价平稳

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依据汉中楼盘网数据统计显示 ， 近几个月的房价稳定在6500元/平米左右 ， 小幅上涨态势 。

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汉中诸多购房者都在等待房价的下跌 ， 可是观望近几年的房价走势 ， 价格却是一路走高 。 商品房成交均价从2015年的3000+一路飙升到今年的6000多元 。 而近期平稳期的房价走势 ， 无疑是上车的最佳时机！

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高质量的生活离不开优质的生活环境 ， 随着人们生活观念的转变 ， 对于买房要求也是越来越高 ， 我们现在买房不仅只需要参考房价 ， 不在是单纯为了满足居住 ， 更多考虑楼盘自身因素 ， 大多购房者还是看自己买房的品质、小区物业状况 ， 还有的就是小区周边环境也是需要注意的 。 因为房子不仅仅是一个居住场所 ， 同时也是作为家庭幸福因素之一 。 买到一处好房 ， 也是大多数人所追求的 。