----央行宣布！房贷利率下调！蚌埠买房利率就要降了//----

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重磅！

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刚刚 ， 最新LPR报价出炉！

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1年期市场报价利率为4.15%

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5年期贷款市场报价利率为4.8%

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相比下调5个基点！

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蚌埠房贷利率终于要降了

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新一轮降息周期开启

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一

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重磅！央行降息了 ， 房贷利率首次下调5个基点！

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今天（11月20日） ， 央行公布新一轮LPR报价 。 其中1年期市场报价利率为4.15% ， 此前为4.2%；5年期贷款市场报价利率为4.8% ， 此前为4.85% 。

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值得一提的是 ， 这是“5年以上期限”LPR利率 ， 近3个月来首次下调 。 而1年期的LPR利率在之前就出现过两次降息——第一次是在8月20日 ， 降息了6个基点；第二次是在9月20日 ， 降息了5个基点 。

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上图是LPR利率走势图 。 最右侧3次报价（三个红点和三个蓝点） ， 就是改革之后的报价 。

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那么 ， 这次5年期以上LPR下调5个基点 ， 对于购房者来说有什么影响？著名财经评论员刘晓博认为：

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1、5个基点的降息 ， 幅度非常小 。 它相当于把央行1次标准降息（每次25个基点）分拆为5次 ， 带有安抚性质 。 但能给房贷基准利率降息 ， 仍然意义重大 ， 它意味着：高层不希望看到楼市偏冷 。

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2、给楼市降息有两种方式：一种是隐性降息 ， 让各地央行和政府去办 ， 做而不说；第二种就是目前采取的 ， 虽然降息幅度很小 ， 但政策意义很大 ， 这相当于“敲锣打鼓式”的降息 。

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3、对于“有显著人口增量的高级别城市”的刚需购房者来说 ， 你该买房了 ， 这个信号足够强 。 虽然现在买不一定买在最低点 ， 但买了比不买风险要小 。

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4、由于CPI仍然在高位 ， 而且可能继续走高 ， 所以央行目前降息仍然是克制的 。 到了2020年6月以后 ， 降息空间会更大 。 2020年央行可能会累计降息25到50个基点 ， 而且还会继续降准 。 此外 ， 地方债、国债的发行力度会增加 ， 赤字率会达到或者轻微超过3% 。 而这一切 ， 都是为了支撑经济增长 ， 保就业 。

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5、总之 ， 今天给房贷基准利率的5个点降息 ， 是楼市的较大利好 ， 传递了很强的政策信号 。 至于存量房贷如何享受降息 ， 央行会在20天里出台政策 ， 大概率是从2020年1月1日起 ， 参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率 。