如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的 ， 出卖房屋时会有土地出让金 ， 如果是划拨的国有土地 ， 需要补交土地出让金才能卖房 。
【卖房子是否有土地出让金】【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 ， 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内 ， 支付全部土地使用权出让金 。

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逾期未全部支付的 ， 出让方有权解除合同 ， 并可请求违约赔偿 。

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