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01
『 旧物业改造 』
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前不久小白看中一个物业
物业各方面条件都是好的没话说
物业是老旧的物业
这也是唯一的缺点
但是这个不重要呀
很多老旧物业都改造
小白相信自己做了这么久的酒店了
一定也有能力改造老旧物业
对不对
大话前面吹过了
可是真的实践起来
我发现我真的啪啪打脸
至于打脸的原因
是消防部门的新规定
因为是几十年的老物业改造
消防验收要求了楼梯的宽度
但你也知道
一个楼建成
楼梯宽度能更改的几率有多大呢
这个物业改造花费了我大量的时间
我这边无法改造
消防那边又无法通过
最后来来回回
逼得我实在没办法了
多方打听托关系
最后老旧物业改造
专门作为政府立项讨论话题
【旧物业改造成酒店，验收环节是个雷！】最终才通过了
开酒店就是闯关游戏
关关难过 ， 关关过
只是一次比一次艰难
作为一个虽说有点投资经验的小白
还是不能把话说得太满
投资酒店是一个长期积攒经验的行业
我啊
变资深还早着呢！
02
『 形式主义 』
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说一个我觉得真的哭笑不得的事
小白最近在验收方面
真的是吃了不少亏
有时候也不知道这个验收
是不是在搞形式主义
为什么这么说呢
事情是这样的
在验收的过程中
品牌方以有噪音问题
没有通过验收
思来想去我也不知道验收过程中的噪音
到底是从哪里发出的
后来找了半天
发现是空调三档的声音
家里有空调的都知道
开空调必然会有声音
三档声音也不至于是噪音吧
后来朋友建议
把三档调节成一档
你猜怎么着
在最后验收的时候
还真就通过了
同一个空调不同档位影响了验收结果
这不是形式主义是什么？
03
『 业主强势 』
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这些年小白的性格一直都是比较温柔体面的
所以能讲理的时候
真的很少发脾气
可是品牌方可能就觉得我是软柿子
非要捏一捏才好
在验收时
因为合同中没有统一标准
品牌方一拖再拖验收时间
审核2个月一直不通过
真的是没办法了
最后我带着合同
带着律师
去了总部办公室
果然第二天我的酒店就可以上线了
你说是不是会哭的孩子有奶吃
有时候还是不能太好脾气了
果然老一辈人说的话都是至理名言
人善被人欺啊！
投资人点评：
1.投资酒店改造旧物业时 ， 要了解清楚相关消防政策 ， 如今新政策的颁布 ， 对于很多旧物业有很大的硬性标准 ， 拿下物业前一定要多了解不要盲目相信自己的能力 。
2.品牌验收切记不要一味地搞形式主义 ， 这样上线的酒店 ， 虽然达到了品牌方的标准 ， 但很多现实的问题 ， 影响品牌的发展 。
3.投资人在加盟酒店过程中 ， 不要从一而终的好脾气 ， 关乎自身利益时 ， 要拿出强势的态度 ， 毕竟这个社会 ， 还是看人下菜碟的！