----降房价 ， 保公平 ， 一举两得 ， 前住建部副部长仇保兴点赞//----

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房价的上涨 ， 除了货币因素、炒房因素外 ， 更重要的就是教育、医疗、就业的不均衡造成 。 中国的父母有一个传统 ， 不让孩子输在起跑线上 。 所以 ， 为了更好的教育 ， 再贵的房价也要想尽一切办法购买 。 名校加持的学区房基本上是当地住房价格的标杆 。 所以 ， 在楼市的调控中 ， 又有了一些新的思路 ， 在限购、限贷、灵活土地调配的基础上 ， 通过公共资源的优化来达到教育、医疗均衡 ， 同时也促进房价稳定或都说让房价降下来 。

对于此类设想 ， 前住房和城乡建设部原副部长仇保兴谈到中国房价问题时曾表示 ， 解决高房价\"功夫在诗外\" 。 他建议学习上海方案 ， 上海做了两件事非常成功 。 一是所有三甲医院必须在60个镇中选三个镇把它的卫生院作为三甲医院的分院 ， 从而实现医疗均衡 。 二是要求知名的学校必须到镇上去把破破烂烂的中学、小学承包作为分校 。 两年时间镇上的房子都变学区房了镇上的卫生院提高到三甲医院的分院水平既实现了居住的回流 ， 也实现了房价的稳定 。 仇保兴表示房子的多少实际上是跟着人走解决人的需求问题这样最终才能解决住房难的问题 。

不得不说 ， 这是楼市调控的一个高招 ， 既缓解了房价难题 ， 也缓解了压在当代年青人头上的教育、医疗两座大山 。 一举两得 ， 值得其它城市学习 。

房价大数据看过近五年来超千次楼市调控措施 ， 看过各城市实施的一城一策 ， 像上海这种把公共资源的均衡发展作为调控的方法 ， 我们认为效果最佳 ， 符合主管部门的要求 ， 房价不会大涨 ， 更不会大跌 ， 保持稳定 。 更重要的是保障了居民教育、医疗的公平 。

楼市调控进入稳定期 ， 房价上涨开始分化 ， 单边上涨正式结束 。 在全年432次楼市调控措施有效落地之后 ， 房价上涨的预期开始降低 ， 炒房人离场是当前的主旋律 。 由于房价过高对经济的的影响在社科院的报告中很明确 ， 房价收入比超过9以后 ， 房地产对经济发展是负向拉动 。 在央行的报告中 ， 房价过高 ， 对消费存在很大的抑制作用 。 站在城市发展的角度 ， 房价过高 ， 企业扩张成本大 ， 不利于企业发展 。 站在居民的角度 ， 房价高了 ， 房贷增加 ， 日常消费就会压缩 。 所以 ， 除了炒房人而外 ， 房价稳定是最好的选择 。

不过 ， 话又说回来 ， 像上海这种把教育 ， 医疗等公共资源均衡配置 ， 从而保障房价不被炒作的思路 ， 其它城市为什么不借鉴学习呢 。 他们的想法是什么？