夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承 。合法的继承人有，配偶，子女及父母 。
如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出示声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了 。
【法律依据】
文章插图
根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。
（《物权法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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