1、回迁房在办理了房屋产权证书后才可进行买卖，无法办理房产证，不能过户 。
2、要求卖方提供回迁协议及其身份证明 。
3、要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权 。

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4、须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁 。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的 。

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