【一房二卖的法律后果 一房二卖什么合同有效】
一房二卖的，如果卖方与前买受人尚未交付房产，办理房产过户登记，但是与后买受人已经交付了房产办理了过户登记的，则两份房屋买卖合同都是有效的，但是房产只能归后买受人所有，前买受人可以要求卖方赔偿损失 。
如果卖方与前买受人办理了房产过户登记的，则与前买受人的房屋买卖合同有效，与后买受人的房屋买卖合同无效 。因为房产办理了过户登记后，房子就归前买受人所有了，对于他人所有的房子，卖方无权处分将其出卖，因该房产签订的合同如果没有经过所有权人的追认就是无效的 。
如果与两个买受人均为办理房产过户登记的，则两份买卖合同都有效 。

文章插图
【法律依据】
《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。

• 关键词卡首屏二维码有权重吗
• 二手车辆交易税可以退吗 二手车交易税取消了吗
• 二手奇瑞qq3值得买吗
• 本田杰德6座二手车价格怎么样
• 2021年7月31日农历六月二十二出生的男孩五行缺什么
• 2021年2月10日农历十二月二十九出生的宝宝八字是什么
• 2021年7月1日农历五月二十二出生的男孩五行缺什么
• 辛丑牛年二月初八是开业好日子吗
• 蒙迪欧二手车怎么样值得买吗 蒙迪欧二手车值得买吗
• 姓司的男孩名字霸气的二个字 姓司的男孩名字霸气