首先交定金签订“认购书” ， 接着是正式签订《商品房买卖合同》 。
交定金签订“认购书” ， 到签正式《商品房买卖合同》之间 ， 通常会有5天~7天的时间 ， 在这段时间内 ， 可以登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息 ， 例如自己计划购买的这个单位能否出售 ， 有无限制销售等 ， 同时 ， 在公众信息网上 ， 还可以查看合同模板 。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容 。
确认单位产权清晰后 ， 与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》 。一些发展商在进行网上签订合同前 ， 会先将合同范本给购房者确认 ， 如果购房者没有疑议 ， 再进行网上签约 。网上签约页面是在房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下 ， 使用证书进入备案系统 ， 点击交易单位 ， 即会自动生成相应的合同模板 。此时 ， 购房者一定要仔细查看合同内容 ， 一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等 ， 并应对违约责任有清晰的说明 。
文章插图
双方确认合同条款无需修改 ， 即进行保存合同 。
提交备案 ， 并打印《商品房备案登记证明书》 ， 双方签字 。
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