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湖北武汉一女租客霸占他人房屋一年 ， 不交房租也不搬走 ， 可这么明显地非法侵占他人财产 ， 房主和社区、派出所竟然都拿她没辙 ， 即使是媒体出面也未得到任何结果 。
大约在一年前 ， 马先生的妻子将一套闲置的房子租给了叶女士 ， 不过由于是通过熟人介绍 ， 双方并未签订任何相关的租赁合同 。
然而叶女士在租住了4个月后 ， 就不再继续交租金 ， 在马家的催要下 ， 她又提出想要买下这套房产 。 马先生对此表示同意 ， 可是当他开出了200万的房价后 ， 对方却没了下文 。

后来在广州的马先生委托亲戚去查看一下房子的情况 ， 这才发现房子已经被叶女士给擅自重新装修了 。 马先生看出对方是想要使诈耍无赖 ， 就告诉叶女士 ， 要么继续交房租 ， 要么立即搬离 。 怎料叶女士对此并未做出任何回应 ， 既不交租也不搬走 ， 反而一本正经地当起了房主 。
马先生只好又委托亲戚上门去找叶女士进行协商 ， 结果都碰了一鼻子灰 ， 被气得直称对方是“社会垃圾” 。
【女子强占出租屋，不交房租不搬离，称花费百万装修要5折购房】马家又去找社区帮忙 ， 但叶女士并不接受调解 。 社区的工作人员也表示没有办法 ， 称无法判断马先生家和叶女士是否存在过房屋买卖 ， 而且他们也没有权利去查看叶女士有没有房产证 。

而后又求助到辖区的派出所 ， 可是民警也很为难 。 尽管有人作证 ， 但还是不好把叶女士强行赶走 ， 到时候她要是说自己丢了一两百万怎么办 。 并且民警认为这是属于民事纠纷 ， 并未涉及治安或刑事犯罪 ， 最后建议马先生还是去法院进行起诉解决 。

叶女士的打算很“精明” ， 称自己装修花了100多万 ， 要以这笔装修款抵销相应的租金 ， 或是抵扣5折购房款 。 若只是前者还好理解 ， 但后者就让人想不通了 ， 不知她脑子中的逻辑关系是怎么产生与设定的 。
这件事看似好像很难办的样子 ， 但实际上双方的法律责任关系都是非常明晰的 ， 叶女士鸠占鹊巢 ， 明显涉嫌侵犯他人财产权 。
双方虽然曾经说过要买卖房产 ， 但并未进行交易 ， 所以叶女士与马先生之间还是存在着房屋租赁的关系 。 即便是没有签订相关的书面合同 ， 也构成了事实上的不定期租赁关系 。 既然是租赁 ， 那么租客不交房租就是违约 ， 而房东则有权随时解除合同 ， 并责令对方搬离自己的房产 。

按照现行的相关法规 ， 如果此事走法律途径 ， 叶女士的胜算几乎为零 ， 而且马先生对所谓的百万装修款也没返还义务 。 因为根据《民法典》第715条规定 ， 承租人未经出租人同意 ， 对租赁物进行改善或者增设他物的 ， 出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失 。