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对于中国人来说 ， 买房的意义何在？房说君以为在老百姓心中 ， 曾经买房仅仅是为了居住 ， 然而随着商品房市场化 ， 现在大多数人买房为得是炒卖 ， 通过低买高卖获得利润最大化 ， 这样做的后果是他们赚到钱而普通老百姓 ， 因为要负担越来越高的房价而越来越辛苦 。 为稳定民生也为稳定经济 ， 国家出手了 ， 开始针对炒房的人实施行政手段控制 ， 这就是调控的初衷 ， 近3年来不断加大的调控力度 ， 使得不少炒房者被套牢 ， 而老百姓买房的预期也慢慢回归理性 ， 楼市的大局才基本定下来 。 如今“千金难换”的房子在以后 ， 是否会继续成为困扰老百姓的负担？

马云为房价呐喊 ， “房价如葱”或将成真？

今年在“因城施策”的指导思想下 ， 各地方根据自身发展情况制定符合市场的调控政策 ， 房价不断呈现下跌曲面 。 从国家统计局发布全国70座城市房价统计数据不难发现 ， 其中有30座城市房价出现下跌 ， 当中57%的老百姓表示 ， 国家还会继续出手干预房地产市场 ， 可以说当前大部分老百姓已没了以往争先恐后买房冲动 ， 而房价也开始出现疲软 ， 这样的局面房说君不禁想起马云当年就曾表示“房价如葱”的预言 ， 乳山、鹤岗、玉门等地方甚至真的出现“如葱”的价格 ， 狠狠的给楼市“一巴掌” ， 打破只涨不跌的房地产神话 ， 从侧面表现出马云一直呐喊让大家别着急买房预判 。

对于房价的呐喊 ， 马云并非是第一人 ， 曾经身为住建部副部长的仇保兴 ， 这位国家智囊住家就以“3句话”透底的房价的本质：

• 1、我国人均住房面积超39㎡ ， 从宏观上看老百姓已不再缺房住 。

• 2、对楼市调控会持续下去 ， 最后会演变出空置税、房产税等政策 。

• 3、目前房产占老百姓财产的80% ， 开发商普遍都债台高筑 ， 一旦房地产全线溃败 ， 将引发次贷危机、弃房断供、资不抵债等现象 ， 致使经济倒退 。

房说君以为国家智囊专家是直斥房价本质 ， 从目前不断扩大、加强的调控政策来看 ， 房地产发展的氛围已变 ， 楼市大局不再像以往野蛮式增长 ， 当然离马云说到“葱价”也很远 ， 只是房价不再上涨甚至微跌 。 对刚需来说 ， 目前低迷的房地产市场正是他们入手买房的利好信息；手上持有多套房产用来炒卖的人 ， 无疑是打击性的大环境 ， 由于国家持续性调控政策使他们陷入卖不掉的僵局 。 调控再继续深入 ， 房说君相信当下高高在上的房价 ， 在10年后不再是“千金难换”的奢侈品 。

楼市大局已定 ， 未来10年买房与没房的老百姓有什么不同？

首先从成本上看 ， 即便是刚需买房为了自住 ， 假如一旦决定要购买 ， 每月需要支付按揭的钱款 。 对不少人来说 ， 买房的首付都是差不多耗尽了家里积蓄 ， 每月在缴纳按揭后仅剩的工资还要维持家里的开销 ， 所以房说君建议在购买前最好预估好 ， 假如按揭超过自己工资50% ， 请三思而后行；选择租房的人群 ， 虽然每月租金对比贷款压力要小很多 ， 每月最多2-3000元的租房费用的的确要少 ， 不同的是租来的始终是别人的家 ， 随时会被加租金以及被终止出租风险；而买的房子是属于自己 ， 但每个月“巨额”房贷也让你生活质量下降 。