其次从买房投资角度出发 ， 商品房除了居住的属性外它还有投资的功能 。 现下大多数人买几套房产一心只想用以投资 ， 但随着国家政策不断推出 ， 无论房价下跌、维稳还是微涨 ， 大多数人都已经被套牢无法脱手 。 对没房人而言 ， 他们买房就是自主影响不大 ， 随着楼市不断下行现在价值不菲的房产 ， 或许在10年后不再是“千金难换”的奢侈品 。 没房的人将钱存入银行基金 ， 估计收益都会比被套牢要好很多 。

最后在于教育、户口等问题上 ， 近3年国家大力提倡租售同权 ， 不再像以往只有买了房才能享受到医疗、教育等福利 ， 现在租房的人至少也能有相对平等的权益 。 许多炒房的人在介绍时 ， 总把学位房、学区房放在首位 ， 这也是促使大家争相购买这类房源的原因 ， 但随着市场下行高价买来的房子可能会随着下跌而贬值 ， 好处就是婚姻、教育、医疗等问题得到解决 ， 坏处就是资产贬值 。

随着共有产权、保障房、廉租房等调控手段退出 ， 未来商品房或许只占到40%而剩下的60%都将是保障房 ， 这样现在价值“千金”的房产将慢慢变得平民化 ， 房说君相信未来买房不会是一件很困难的事 ， 而对房子的选择也不再只有买与不买这2个选择 。

房说君有话说：未来楼市的走向 ， 房说君以为大局基本已尘埃落定 ， 房产最终将失去投资价值 ， 随着租售同权、共有产权等方案推进以及房产税、空置税的出台 ， 对住房的选择将会越来越多 。 现在还想着靠低买高卖来炒房 ， 赚取最大化利益的人与痴人说梦无异 ， 高价买来的房子有可能会深陷卖不出局面 ， 到时只怕是赔了夫人又折兵 。

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