----买房不管多少层 ， 内行人避开“这两层”？不少人“被忽悠了”//----

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买房子选楼层是一个比较重要的环节 ， 楼层的好坏也直接影响到房子未来升值潜力如何 。 各楼层相比之下 ， 一楼的房子往往更加不受欢迎 ， 因为通风采光都会收到限制 ， 通风不利、采光不佳；除此之外 ， 顶楼的房子也普遍不被看好 ， 因为在人们的心目中 ， 总感觉顶楼早晚会漏水漏雨 ， 风吹日晒之下 ， 顶楼最容易出问题 。

不过 ， 在买房选楼层这个事情上 ， 可谓是各有各的道理 ， 小编身边就有不少这样的例子 ， 有的人偏好购买一楼 ， 因为不喜欢高层、更不喜欢坐电梯 ， 当然了 ， 也有不少人买一楼是为了“花园洋房”；除此之外 ， 现在越来越多人喜欢买顶楼了 ， 因为随着建筑水平的提高 ， 防水隔热基本不是问题 ， 顶楼往往不仅便宜 ， 还有大面积赠送 ， 升值可能仍然比较快 。 那么 ， 买房时别人经常说要避开“七上八下”的楼层 ， 有道理吗？

一、楼层的“七上八下”有道理吗？事实证明 ， 只是观念而已 。 这个成语确实与购房没啥太大的关系 ， 因为这成语出现的时候 ， 我国还没有出现商品房这一说呢 ， 更没有高达七层的房子 。 随着社会的快速发展 ， 人们的生活水平越来越高 ， 现在买房子成为了家家户户必不可少的一道程序 。 在买房子选楼层上 ， 不少人会特地避开七楼和八楼这两个楼层 ， 因为在它们的观念中 ， 感觉七楼和八楼住起来心理上感觉不好 。 其实这仅仅是一种观念认识 ， 并没有任何依据的 。

二、内行人：七楼和八楼为什么要避开 ， 因为靠近所谓的“扬灰层” 。 扬灰层是商品房市场上经久不衰的词汇 ， 在商品房买卖市场上 ， 经常有这么一种说法 ， 大多数购房者认为楼房的9-11楼市扬灰层 ， 在这个高度 ， 空气中的浮动灰尘会形成一个平面层聚集在这里 ， 所以居住体验不好 。 扬灰层的说法也没有任何依据证明 ， 也只是“感觉” 。 买房不管多少层 ， 内行人透露 ， 买房尽量避开“这两层” ， 原因很简单：一方面七楼和八楼影响到了心里不平静的感觉体验 ， 另一方面七楼和八楼接近所谓的扬灰层 。 所以在权衡之下 ， 不少购房者都会尽量避开这两层 ， 都认为这里边有“猫腻” 。

三、而实际买房中 ， 大家都争着买这俩楼层 ， 根本剩不下来 。 根据黄金楼层的计算方法 ， 一般城市的商品房高度是18层以上 ， 在这样的总层高下 ， 黄金楼层一般是7到16层 ， 从楼层第二层以上 ， 其实通风和采光基本上都不受影响的 。 从这里也可以看出 ， 这俩楼层也在黄金楼层之内 ， 是好房子的选择之一 ， 现实买房中根本剩不下来 ， 所以说 ， 不少人被观念“忽悠了” 。

虽然有心理因素影响 ， 还有扬灰层的说法 ， 但是真到了买房子的时候 ， 可能这俩楼层去晚了还真买不到 。 开盘当天买房者居多 ， 能剩下的要么是顶楼、要么是一楼 。 其实避开“七上八下”两层楼的想法 ， 是受到了不同观念的“忽悠”而已 ， 实际买房中大家没人关注 。 买房路上有我陪你 ， 了解更多买房知识 ， 点击关注作者！