----如何海外买房？意大利购房事宜//----

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近两年 ， 欧洲买房移民非常火爆 ， 受到了全球移民人士的欢迎 ， 特别是意大利购房移民项目 ， 因此意大利房产市场价格始终是大家关心的话题 。 对于移民者来说 ， 无论是日常居住或者投资都需要购置房产 ， 小编为你揭秘最新意大利房产市场 。

目前意大利房产整体来看 ， 房产价格呈下降趋势 ， 但罗马和米兰的房价仍然是最高的 ， 投资人选择罗马或者是米兰购置房产很值得 ， 房产升值空间大 。 但就现在的房产市场来看 ， 想要移民意大利的海外人士最好尽早申请 ， 早点购买房产 。 全球化带来的除了商业上的机遇 ， 还有就是全球化资源配置 ， 拿房产举例子 ， 好的房产 ， 买的人不会只有本国的居民 ， 还会有很多外来居民有兴趣 。 在国外买房并不意味着要移民 ， 有的人只是把在国外买房当成一种投资 ， 如果真的打算移民 ， 那么是必定要做出准备 ， 下定决心的 。

在国内买房无非考虑三点：面积、地段、价格 。 考虑清楚这三点基本上就可以去找房子了 。 但在国外却要额外注意一点就是安全问题 ， 安全问题是出国首先要解决 ， 在国外买房 ， 去国外居住安全吗？比如像美国这样的合法持枪的国家 ， 遇到了危险 ， 连反抗的余地都没有 ， 毕竟你不可能每天穿着防弹衣活动 。 如果资金不足需要贷款 ， 那在意大利怎么才能贷到款呢？您可以去银行或者去贷款中介咨询 ， 那边的机构会根据你们的收入情况、家庭情况给出一个你们大概能贷多少钱的预算 ， 这项工作完成之后你们大概心里就基本上有个数能够花多少钱买怎么样的房子了 。

现如今 ， 意大利有一个很特殊的现象 ， 那就是政府拍卖的房子价格十分低廉 ， 很多华人对此十分感兴趣 ， 那我们就再来谈一谈有关政府拍卖房的事 ， 在意大利的华人可以通过看官方网站的方式来了解政府拍卖房 。 需要注意一点就是是银行需要你提供最后两年的收入情况 。

根据规定呢 ， 首先你要提供10%的押金 ， 因为有了押金才能竞拍 ， 我建议客户在竞拍之前要先去咨询一下贷款 ， 因为每个人的情况不一样 ， 资金方面的必须要提前安排好 ， 否则之后会引来很多麻烦 。

要是投资当收益 ， 出租还好 ， 不出租的情况下 ， 房产税 ， 房价上涨幅度低、有限 ， 国外买房真的收益有那么大吗？

买房是一件大事 ， 大家还是要去多看看、多咨询 ， 同时还要提醒大家的一件事就是虽然拍卖房很便宜 ， 但买该房源的手续比较繁琐 ， 且后续问题可能会很多 ， 大家一定要了解清楚后再做决定 。 有时候要问问自己 ， 去了那里 ， 你真的能过上你想过的生活吗？对于在国外买房 ， 大家是怎么看的？欢迎留言评论 。