房产企业的破产潮虽然是现在才爆出 ， 但隐患早已埋下 。 目前其他房企的生活也都不好过 。 房产企业要活下去 ， 要么指望房价再次暴力增长 ， 要么就是减负债、减杠杆、去库存 ， 让自身健康起来 。

房地产行业的洗牌局开始 ， 实际上也是行业周期发展的一个必然结果 ， 未来缺乏资金、土地等规模优势的房企 ， 将逐渐淘汰出去 ， 或者被更多头部的房地产企业吸纳并入 ， 可以预见 ， 房地产行业的马太效应会越来越强 。

房价将来会两级分化 ， 涨的继续涨 ， 白菜价的白菜价 ， 不信可以看看 。

另外这也再次提醒我们：小开发商的房子尽量不要买 。 一方面 ， 一旦大环境变化 ， 小开发商跑路风险更高 ， 参考大学城某农场楼盘 ， 简直是欲哭无泪 。

再者 ， 大开发商固然存在质量问题 ， 维权的声音至少更能得到社会舆论的关注和声援 ， 小开发商的问题同样不会少 ， 且维权更难 ， 你想找人都没地方找 。

这些年讨论最多的是房子 ， 最揪心最令人激动、最让人无眠的也是房子 ， 一堆钢筋混凝土硬是让全家上下操碎了心！

其实房企倒闭再多 ， 只要大部分中大型的房地产开发商不出什么问题 ， 房价依然无解 ， 仍然要为还房贷打拼一辈子 。 除了个别地方 ， 人们因利而来 ， 又为利而散 ， 房价才会遭不住 。

其他地方 ， 房价不上涨就庆幸吧 。