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之前我们从人口增长情况、库存、及每年的成交等数据 ， 有不少期的内容都在告诉大家 ， 现阶段的楼市 ， 除少数几个核心及例外的城市外 ， 房价即将进入下跌通道 ， 而且 ， 这个城市的数量在不断增加 。

你应该相信 ， 在这个时候还在说楼价会上涨的 ， 不是售楼小哥 ， 或者是中介小哥了 ， 再就是各个楼盘的开发商了 。

当然 ， 现阶段让需要购房刚需者为难 ， 他们目前还持有怀疑态度的也能理解 ， 因为各个城市所处的环境 ， 加个各个开发商的综合实力有所差异 ， 会表现出不一样的情况 。 我们现在要讨论的是整体的趋势 ， 是在下行通道的 。

之前我们统计目前国内大中城市中 ， 2019年9月份有12个城市 ， 二手房28城出现下跌的情况 ， 到了10月份就增加到17个和二手房35城了 。 另外 ， 还有就是地价下跌的情况创年内新低 。

再就是我们看央媒的发文：有专业机构调查发现 ， 预计在2020年全国的商品房住宅供大于求 ， 而2019年时候 ， 供给量整体还是小于需求的 ， 中国人口的高峰期已经过去 ， 仅在一年之间 ， 这个数据将要扭转过来了 。

之前也说过 ， 中国现有的房产数量 ， 按照目前的人均住房需求来看 ， 可以供34亿人居住了 ， 有数据显示今年新产生空置住房有1040万套 ， 平均一年兴建约900万套 ， 还不算正在施工 ， 待明年兴建完成的住房 ， 显然目前的人口增长短期内不可以有那么多 ， 房多人少的趋势正在形成 。

禁止盖房 ， 不准批任何新楼手续！一线城市缺房 ， 房价高 。 三四线城市空置房多 ， 房价低 。

狠狠地征收房产空置税和二手房获利税 ， 提高房产持有和转售成本！关键是房子不在没房人手里呀 ， 人家买房也不是为了卖 ， 不降也不犯法 ， 而且房子是70年产权哦 。 房价下跌是对有房人员的财产进行侵害 ， 掠夺 ， 强烈反对 ， 新房降价还有可能 ， 二手房就别想了 。

现在根本不在乎涨价 ， 反正也买不起 ， 再说我也没睡大马路 ， 爱降不降 ， 可是开发商借的贷款到日子该还还得还 ， 银行不能等 ， 房子卖不掉也得还贷款 ， 我下定决心就跟开发商耗时间 ， 看谁耗的起？看谁着急？

中国目前每年出生人口约1千万 ， 死亡约9百万 ， 每年建造1300万套住房 ， 不知道建给谁住 ， 唯一的办法是卖给印度人和非洲人了 。 加上现在的农民也不着急进城了 ， 因为进城的话 ， 要考虑接下来维持生活的来源是什么 。

有网友表示：就算空9000万套也没事啊 ， 房子这种东西又不会过期 ， 又不会坏 ， 卖不掉就出租 ， 整套租不掉 ， 就隔单间出租合租房 ， 只赚不赔 。 看到这么多人幸灾乐祸 ， 我就感觉还有上涨空间 ， 真正有几套房的不会这么幸灾乐祸 。

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