----2020年收入的50%还房贷的人 ， "存房"不如"存钱"！后果很严重//----

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1 ， 我的一位同学 ， 南方人 ， 一家四口 ， 膝下一双儿女 ， 他老婆为了照顾两个孩子 ， 辞职在家带孩子 ， 在一线城市奋斗了几年 ， 去年抢房潮出现 ， 加上一些专家鼓吹\"存房\" ， 因为现金贬值 ， 买房赚钱 ， 便下定决心一定要买到房子 。 他的收入1万多元 ， 年终奖金10多万 ， 一年总收入20多万 ， 积蓄有70多万 ， 借了亲友一些 ， 套现了一部分信用卡 ， 在楼市最火热的时期 ， 首付100来万 ， 买下了三环外91平米的小三居 ， 总价300多万 ， 贷款30年 ， 房贷一个月还1万2 。 加上两个孩子的花费和日常生活开支 ， 每月收入基本所剩无几 。 买了房子之后 ， 同学拼命工作 ， 仅仅一年 ， 30多岁的年龄 ， 头发就已经全秃 ， 说是加班熬的 ， 当年这个在学校才华横溢 ， 意气风发的追风少年 ， 被不少女子追逐的对象 ， 现在俨然被房子\"逼\"成了油腻大叔 ， 当然 ， 这是后话 ， 战且不表 。

2 ， 同学坦言 ， 现在最重要的是还清了亲友的债务和信用卡 ， 剩下的30年的贷款可以慢慢还 。 现在的自己是\"三不能\"：①自己不能失业；②家人不能生病；③房价不能下跌 。 每天起床就想着房贷 ， 这三种情况一旦发生 ， 自己可能随时撑不下去 ， 去年刚买了房 ， 楼市就传来开发商降价的消息 ， 头条天天都是房价下跌的报道 ， 当时自己吓死了 ， 看了中介的挂牌房源 ， 果然下跌差不多有10%左右 ， 这就等于30多万的差价 ， 一下子说没就没了 ， 那段时间真的是失魂落魄 ， 担心房价下跌自己会失控或崩溃 ， 心态一直处于焦虑状态 。 那段时间 ， 看着房地产走势 ， 房价下跌便心如刀绞 ， 还不敢对老婆和孩子讲 ， 只能自己咬牙死撑下去 。 后来转念一想 ， 自己是刚需 ， 涨跌又有什么关系呢？涨了跌了自己都要住 ， 所以 ， 一些专家鼓吹什么现金贬值 ， 买房赚钱 ， 对于刚需来说都是废话 。 因为就算房子涨了 ， 随便一个调控限售你也卖不掉 ， 真等出现问题急用钱 ， 你\"存房\"不\"存钱\" ， 专家也不可能帮你解决问题 。 不过好在 ， 房价触底反弹 ， 出现了小幅\"回暖\" ， 走出了一个\"V型\"的走势 ， 自己的心理才稍微好受一点 。

3 ， 全国像这样房贷占收入50%的家庭和个人多不多？很多家庭远远超过50%这个数字 。 据某大学的公开调查报告显示：中国城市家庭的户均总资产规模超过160万元 ， 其中80%的钱都已经用来买房 ， 家庭总资产配置中房产占比高达77.7% ， 房产占家庭总资产比重太高 ， 占收入比重同时不容小觑 。 这些家庭都生活在\"水深火热之中\" ， 随着国家政策的改变 ， 房住不炒的楼市定位被提出 ， 调控加码导致房产的流动性变差 ， 很多家庭一旦发生风险 ， 后果什么严重 ， 因为短时间房子无法变现 ， 就不能解决所面临的困境 。 比如生病 ， 意外 ， 失业等情况 ， 去年下半年楼市出现大批断供的情况发生 ， 就是因为很多家庭房贷占收入比太高 ， 且没有\"存钱\"为突发情况做足够的现金储备 。

近年来国内外环境不佳 ， 2020年\"存房\"的风险大过\"存钱\"一旦出现楼市低迷 ， 房价回落 。 \"存房\"的人将面临家庭资产大面积缩水的局面 ， 所以 ， 房贷占收入50%的家庭\"存房\"很不健康的 ， 而且风险很高 ， 2020年还将面临房产税 ， 空置税大概率出台 ， 长效机制建立对楼市带来的改变 ， 存房太多 ， 负债太高可能导致\"一夜返贫\" ， 这样的后果真的很严重 。

综上所述 ， 2020年收入的50%还房贷的人 ， \"存房\"不如\"存钱\"！后果很严重 。 各位网友怎么看？如有更好的看法 ， 欢迎留言参与讨论 。