----“穷买顶楼 ， 傻买一楼”说法靠谱吗？听专家分析告诉你//----

"multi_version":false

对于购房者来说 ， 如果想买到好房子就要学会挑选房子 ， 例如地段、户型、朝向、物业、绿化、楼层等等都需要了解相关知识 ， 特别是关于选择哪个楼层 ， 相信很多人都听过\"穷买顶层 ， 傻买底层\"的极端说法 ， 今天就通过分析一楼和顶楼的优劣势来判断这个说法到底对不对呢？

首先我们先来说说一楼 。 一楼楼层优点是进出比较方便 ， 适宜老人孩子 ， 而且一般一楼都会附带小院子 ， 可以种花养草 ， 给生活增添了一些乐趣 。

一楼的缺点就是采光往往都不好 ， 因为小区楼房建设密集 ， 使得一楼房间常年处于昏暗当中 ， 导致很多住在一楼的住户长期都需要开灯 。 除此之外 ， 因为周边的环境导致蚊虫相对比较多；并且私密性比较差 ， 一楼的家门基本不敢打开 ， 再加上楼道走路声音和人车造成的噪音 ， 一楼住户会受到很大影响 。 当然最重要的是房价方面 ， 一楼通常会比较高一些 ， 这让很多人望房兴叹 。 当然也不是说一楼就没人光顾了 ， 有的家里有老人 ， 腿脚不好 ， 不愿意住太高的楼层 ， 就觉得一楼好 。 或是要在家里开个小店 ， 做个小生意的 ， 采光不重 ， 重要的是出入方便 ， 也会买在一楼 。 但是这两种都算是特殊情况 ， 一般人选房的时候 ， 都会买稍微高点的 ， 避开一楼 ， 要是掏一样的钱 ， 却住一楼那么一个通风采光都不好的 ， 可不就是“傻买一楼”吗？所以一般居民楼的一层 ， 比顶层还难卖出去 。

“穷买顶楼” ， 一般来说 ， 买房老手在买房的时候 ， 不管是自己住 ， 还是为了以后的升值空间 ， 都会拒绝要顶楼 。 最近几年还好 ， 但是在以前即便顶楼廉价销售 ， 也没人会要 。 顶楼楼层优点是视野好 ， 通风采光不受限制 。 位于顶楼与其他楼层相比较会比较安静 ， 不会受到楼上邻居打扰 。 还可以进行阁楼设计 ， 增加房屋使用面积 。 顶楼的问题有很多 。 顶楼特别容易渗水裂缝 ， 令人很闹心；出行不方便 ， 电梯万一出故障 ， 谁也不想爬几十层的楼梯；水压、气压不够 ， 顶楼的房间水压都会稍微不足 ， 煤气点火也有影响；最重要的是因为顶楼受热面积大、冬冷夏热 ， 因此大多数项目在开盘时顶楼都会打折促销、赠送阁楼等 ， 很多尾房也都是顶层 。

以往人们买房子的时候 ， 不会考虑顶楼 。 可顶楼总不能不卖 ， 就那样放置着浪费 ， 那可也是开发商花了钱盖的 。 于是他们就想了个办法 ， 降价处理 ， 廉价出售 。 对于现在的人还真有效 ， 虽然买房老手不会去 ， 但却吸引了不少的年轻人 。 毕竟买一套房子的成本还是很高的 ， 刚出社会打拼没几年 ， 手头资金也不多 ， 有总比没有强 ， 廉价顶楼就成了一个很好的选择 。 再说如果防水隔热做得好的话 ， 也不会有什么影响 ， 故而就有了“穷买顶楼”的说法 。

通过上述我们可以发现 ， 在选择楼层时不要一味追究缺点 ， 每个楼层都有自己的优劣势 ， 这个是要考察楼盘的整体设计 ， 不同的地区 ， 不同的建筑类型 ， 不同的家庭人口结构 ， 就会有不同的居住体验 ， 所以大家在未来买房时还是要根据实际情况而定 ， 穷买顶楼 ， 傻买一楼的说法太绝对了 ， 我们要理性判断做出适合自己的选择 。