----重磅！公租房违规将被纳入征信“黑名单” ， 威慑力度大 | 11.20楼市热文精选//----

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今日楼市热文精选 ， 看哪些热点话题事关房价：

用户聚焦

央行对个人房贷贷款“动刀”了！利息会涨？

11月16日央行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》 ， 提出“抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案” 。 表明一个事 ， 买房压力大 ， 存量房贷数量也非常庞大 ， 央行正准备进一步打破贷款利率隐性下限 ， 疏通市场利率向贷款利率的传导渠道 ， 存量房贷利率也可能会随市场变化而调整 。

按照一份央行数据统计 ， 至今个人房贷存量已经是29.05万亿的余额 ， 按照中国每年成交近14万亿的新房 ， 基本是2倍 。 按照13亿的中国人 ， 平均每个人是负债房贷2万多 。

本次央行对个人房贷存量的29.05万亿存量贷款的表态 ， 基本预示着个人存量房贷的利息 ， 有可能也会随着LPR的调整变化 。

阅读原文：房产大象

楼市观点

大出预料！刚刚 ， 上海出来打脸了

深圳调整实施了近五年的“豪宅税” ， 大家猜测北京上海会不会跟进时 ， 几家权威官媒已率先吹起了暖风 。 就在公众认为 ， 北京、上海跟进已是板上钉钉时 ， 上海就站出来打脸了 。

据上海市行政规范性文件管理平台显示 ， 上海已正式发文将《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》有效期延长至2024年11月18日 。

按照上海的现有规定 ， 是普通住宅 ， 还是豪宅 ， 将与贷款首付比例直接挂钩 。 普通住宅 ， 首套首付35% ， 二套50%；非普通住宅 ， 首套房首付也是35% ， 但二套为70% 。

上海率先站出来表示“不跟进” ， 不是说其压根儿就不需要楼市这个夜壶 ， 而是因其手里已有相应弹药 ， 比如上海临港新片区限购由家庭为单位的限购转个人 ， 且5年社保转为3年！

阅读原文：楼市参考

热点追踪

重磅！北京将公租房违规行为纳入人民银行征信系统

“一处失信 ， 处处失信 。 ”诚信制度建设从今起正式纳入北京公租房体系 。 11月19日 ， 北京市住建委发布通知 ， 明确首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台 。 对存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的公租房家庭 ， 其处罚信息纳入人民银行征信系统 。

不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车 ， 还是申请信用卡 ， 金融机构都会查看申请人的个人信用报告 ， 看到失信记录 。