----为什么能买“多层房”不买“高层房”？看完分析后 ， 不再纠结//----

----为什么能买“多层房”不买“高层房”？看完分析后 ， 不再纠结//----

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现在的房价越来越贵 ， 开发商为了更多的利益 ， 将房子也是越修越高 。 现在的高层住宅普遍在2、3十层 ， 高点的3、4十层 。 现在高层建筑是越来越多 ， 多层建筑则越来越少 ， 一般是6、7层的电梯洋房和以前6、7层的走梯 。 两个建筑相比确实差距不小 ， 相信很多人都喜欢住高层电梯房 。 但是内行人分析买房时能买多层房最好买多层房 ， 高层房也最好不要买高楼层 ， 我们来看看他是怎么分析的 。

出行难度

一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户 ， 或者少一点的2梯3户和2梯四户 ， 一般1梯2户的还是比较少的 。 按照30层为例 ， 一栋楼至少住了上百户人 ， 也就是几百人 ， 稍微高点的楼层都是需要坐电梯的 ， 所以在出行上是有一定困难的 ， 特别是其中一个电梯故障时 ， 上班和下班高峰等电梯都等得想“哭” 。 多层房一般都是1梯2户或者1梯4户的 ， 1梯4户的一般是以前的老小区 ， 虽然在6、7层的住户爬楼梯较累 ， 但是出行确实要方便不少 ， 如果是多层的电梯洋房就更好了 ， 住的户数少 ， 出行是很方便的 。

以后拆迁问题

如果过个4、5十年 ， 区域真的要拆迁了 ， 那么是先拆多层房还是拆高层房呢？相信大家看现在的拆迁就知道 ， 一般都是先拆多层房 ， 因为多层房住的户数少 ， 拆迁之后可以修高层 ， 这样利润更大 。 那如果拆高层呢？现在本身就修到30层了 ， 拆迁以后难道要修到50层吗？否则开发商怎么赚钱 。

消防问题

消防问题一直都是生活中很重要的 ， 高层建筑随着居住的时间越长 ， 有可能出现电线或者设备设施老化造成火灾 ， 现在我国的大部分消防云梯只能达到50多米 ， 也就是18层-20层左右的高度 ， 如果发生火灾 ， 那么高楼层的住户基本上只能靠自救 。 多层因为住的户数少 ， 所以发生火灾的几率也要小一些 ， 而且总楼层低 ， 逃生的希望也是更大的 。

建筑的维护保养问题

有人说水泥的寿命只有50年 ， 但并不是说建筑只能管50年 ， 所以经过维护保养后可以维持更长的时间 。 那么如果等到几十年后 ， 建筑肯定会多多少少出现各种问题 ， 比如楼房的质量问题、设备设施的损坏或者故障问题 ， 这些都是需要用钱更换和修理的 。 如果维修基金用完了 ， 那么肯定是需要业主自筹费用的 ， 高层建筑那么多的业主想必是很难达成相同意见的 。 多层建筑本身总高就不高 ， 出现的问题也更少 ， 维护保养起来则更方便 ， 现在也陆续有多层老小区开始加装电梯了 ， 所以多层建筑在以后居住起来也更让人放心 。

现在的多层电梯洋房确实比高层价格要高一些 ， 所以很多人是想买也买不起 ， 如果有经济条件的可以选择电梯洋房 。 至于老小区的多层就看自己的看法了 ， 因为确实很多老小区环境不好 ， 没有电梯 ， 特别是6、7楼 ， 如果有老人和小孩确实很不方便 。 以上就是高层建筑和多层建筑的对比了 ， 并不是说高层建筑就不好 ， 高层建筑确实在以后存在不小的麻烦 ， 相信大家在购买时也不再纠结了 ， 有钱就买电梯多层 ， 钱少点就买电梯高层 ， 以后几十年的事谁也不知道 。