----南京中央门商圈 ， 小市地铁口136平米跃层楼 ， 报价320万 ， 贵吗？//----

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"multi_version":false房咖荟团队为房东装修代卖的小市地铁口一套136平米的跃层楼 ， 受到众多购房族的关注 ， 每天都有预约看房者 ， 有的看了两三次 ， 今年春节前后购买的意向十分强烈 。

这套房子 ， 地处中央门商圈的重要位置 ， 距离地铁3号线小市地铁站很近 ， 步行只需几分钟 。

这套房子离南京市小市中心小学（东校区）只有300米 ， 在小区里 ， 可以听到琅琅的书声 。 小市中心小学是著名人民教育家陶行知先生所创办 ， 迄今已有90多年的办学历史 ， 属于江苏省实验小学 ， 在鼓楼区、南京市具有较高的知名度 。

房咖荟装修代卖的这套跃层老房子 ， 周围的教育资源和医疗资源十分丰富 ， 除了小市中心小学（东校区） ， 还有南京市建宁小学、南京市第六十六中学、南京田家炳高级中学、南京林业大学、南京东南大学丁家桥校区等名校资源 ， 可以让新业主的孩子尽享全龄化一站式教育 。 这套房子的附近 ， 汇聚着南京栖霞区妇幼保健院、武警南京医院、紫金集团医院、南京中西医结合医院、南京第二医院（东南大学附属第二医院）、鼓楼医院等知名医疗资源 。

这套房子 ， 是南北通透的阳光房 ， 一层的厅很大 ， 有很大的厨房、很大的卫生间和很大的储物间 ， 大厅可以改成一个房间 ， 也可以变成办公区；二层是三室一卫 ， 其中一个房间是由20平米的露台改造的 ， 各个房间都很大 。

房东表示 ， 这套房子 ， 自己和家人住出了感情 ， 有点儿舍不得卖 。

据了解 ， 房东于2004年以近60万元的价格买到这套6楼的房子 ， 十几年下来 ， 房东从中年步入老年阶段 ， 不愿爬楼梯 ， 想卖了这套房子 ， 通过房咖荟 ， 置换一套小一些的电梯房 。 房东在卖房时 ， 考虑到今后老小区出新 ， 一旦加装电梯 ， 这套房子就会大幅度升值；遇到拆迁的话 ， 补偿较为惊人 。

也有看房者认为 ， 房咖荟装修代卖的这套房子 ， 比市场价要低3000元/平米 ， 值得购买供一家住宿 ， 便于孩子读书 ， 但是 ， 小区环境很一般 ， 没什么物业 ， 也没什么花园式的景点 ， 影响到这套房子的价值 。

喜欢这套房子的看房者表示 ， 看长远、看大局 ， 拥有这套房子 ， 就能享受到中央门商圈的发展红利 ， 毕竟周围的各种配套是几十年沉淀下来的 ， 只要地段好、房型好、装修好 ， 别的方面的不足都可以忽略不计 。