文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片

【弘阳交付又遭维权！样板间落地窗变矮墙，业主直呼“上大当”】


文章图片


今天上午 ， 高铁新城板块弘阳上坤·云峯的二期业主 ， 自发来到售楼处进行维权 。
二期项目因为阳台全封闭 ， 业主多支付了近8万元的房款 ， 结果阳台却从落地窗变成矮墙 ， 让人有苦说不出 。
沙盘上公寓楼栋原本和2号楼中间留有一条小路 ， 如今紧紧挨在一起 ， 让2号楼的采光雪上加霜 。

01样板间落地窗变“矮墙” ， 业主直呼“上当”弘阳上坤·云峯分两期开发 ， 二期的1#、2#、4#户型与前期基本没有差别 ， 但二期为封闭式阳台 ， 要全部计入产证面积 。
虽然因为阳台没有了一半赠送 ， 多出约4.5㎡的面积 ， 要额外支出折合近8万元的房款 ， 但业主们觉得既然是为了提高城市建设规格 ， 也无可厚非 ， 欣然接受 。 但没有想到的是 ， 二期的阳台并不像一期是落地窗 ， 多出了高达约83cm的水泥板 ， 这不光影响了采光效果 ， 也让美观受损 。


更重要的是 ， 业主们表示对此并不知情 ， 售楼处展示的一直都是落地窗 ， 在售房过程中销售也未提及会有墙垛 ， 大家自然潜意识中认为交付的是和样板间看到一样 。

样板间图片
楼栋实体
业主们通过多个渠道进行投诉 ， 市场监督局到现场进行调查后回复：1、二期要求为封闭阳台 ， 且要求为封闭式阳台 ， 有1.2m高墙体；
2、售楼处沙盘模型体现出墙体 ， 不利因素公示和房屋销售合同中标注为封闭式阳台；
3、样板间是一期建设的样板房 ， 而非二期 ， 没有发现关于落地阳台虚假宣传的证据 。
开发商方面也给出反馈：想要剔除阳台的墙垛已经不可能 ， 如果觉得当初看到的和实际的不一样 ， 那可以再做个有墙垛的效果图给你们看 ， 还不满意就做个类似样板间 。
02揣着明白装糊涂 ， 同样的把戏在南京刚刚上演从监管局的调查结果看 ， 弘阳增加墙垛的操作符合规范 ， 也按要求在纸面公示 ， 但为何销售都没有告知业主呢？很显然 ， 二期总价平白多出近8万块的房款 ， 结果就是为了给原本的落地窗浇筑一堵水泥墙 ， 品质倒退 ， 谁愿意吃这个亏？这对于销售必然是不利的 ， 所以弘阳只能揣着明白装糊涂 。 “我告诉你是封闭式阳台 ， 可没说是落地窗 ， 是你们自己以为的哦 。 ”
近乎同样的情况 ， 2个月前在南京溧水的弘阳昕悦尚宸项目上 ， 刚刚上演 。
销售在前期销售时告知买房人阳台会做全封闭 ， 但闭口不提是怎样封闭 ， 只说所见即所得 。 业主们自然认为是像售楼处一样的落地窗 ， 结果其中5栋多出70公分左右的墙体 。