----临汾锦悦府：五证不全开盘销售 ， 销售人员称“项目是国企开发”//----

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近段时间 ， 临汾房地产市场可谓乱象频发 ， 多家项目因违规销售被房产局约谈、整改 。 而就在如此情况下 ， 竟然还有房地产项目“顶风作案” ， 在未取得施工许可证和预售许可证的情况下高调开盘销售 ， 且销售“业绩”不错 ， 上百套优质房源被抢购一空 。

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据了解 ， 涉事房地产项目开发商为临汾城投集团旗下地产公司（注：销售人员介绍） ， 该楼盘聘用大批销售人员通过电话营销 ， 在未取得施工许可证和预售许可证的情况下 ， 于2019年11月23日开盘销售 ， 并宣称：“临汾城投旗下的项目 ， 不会有问题 。 ”

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按照销售人员提供的地址 ， 11月23日上午 ， 笔者来到位于市区教授花园南侧的锦悦府售楼部一探究竟 。 凑巧当天是该项目1号、3号、4号楼开盘的日子 ， 售楼部挤满了前来买房的消费者 。 一位女性表示 ， 她也是接到了锦悦府项目销售人员的电话 ， 推介该楼盘 ， 自己也是奔着“临汾城投”这个金字招牌前来看房的 。 现场看到 ， 偌大的售楼部 ， 人头攒动 ， 一派热闹景象 。

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第二天（11月24日） ， 笔者再次来到锦悦府售楼部 ， 依旧门庭若市 。 一王姓销售人员介绍：昨天1号、3号、4号楼开盘 ， 销售火爆 ， 好一点的楼层都已经售出 ， 均价5500左右 ， 今天这么多人都是来交首付款的 ， 要想购买好楼层 ， 只有等下一栋楼房了 。 他表示 ， 近期其他几栋楼会陆续开盘 ， 价格还会更高 。

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当问及开盘的三栋楼五证是否齐全时 ， 王姓销售人员告知：“我们目前只有三证 ， 施工许可证和预售许可证正在办理中” 。 他同时表示 ， 这个项目是临汾城投集团旗下房地产公司开发的 ， 不需要担心手续问题 。

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住建部《城市商品房预售管理办法》有明确规定：未取得《商品房预售许可证》的 ， 不得进行商品房预售 。 临汾锦悦府五证不全 ， 公然公开销售房屋 ， 而临汾市房产局则睁一只眼闭一只眼 ， 给违规房地产企业大开绿灯 ， 背后猫腻 ， 令人深思 。

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近段时间以来 ， 按照中央、省委和市委关于在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治的要求 ， 临汾市对漠视侵害群众利益问题进行了集中整治 。 全市各级各部门认真履行主体责任 ， 强化上下联动 ， 确保整治工作取得了阶段性成效 。 在此 ， 我们不禁要问：房地产企业违规销售 ， 监管部门监管缺失是不是漠视侵害群众利益？还请有关部门予以回应！