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房产税这种挤泡沫的终极大杀器 ， 近年来一直是雷声大 ， 雨点小 ， 喊了多少次狼来了 ， 狼始终没来 ， 据传 ， 2020年 ， 就房地产市场关于征收房产税的政策 ， 预计在2020年推进落地执行中 ， 目前各项工作正在有序紧张的进行当中...

可能会对拥有多套房屋持有者 ， 将会按照一定比例 ， 进行征收房产税 。

1、为什么这么多人力挺房产税

咱们国家有个优点 ， 我们一直都有重视收入分配的历史传统 。 在相当长一段历史时期 ， 中国老百姓的主要收入来源就是种地 。 所以历史上贤明的君主都知道要抑制土地的兼并 ， 打击豪强 ， 休养生息 。

放在今天 ， 随着社会经济发展 ， 全民生活水平普遍提高的同时 ， 财富差距也越来越大了 。 有人靠劳动赚钱 ， 有人靠财富赚钱 。 比如 ， 家里有十几套房 ， 父母留下一大笔遗产 ， 生下来就是大企业的继承人 ， 这些人根本不需要劳动 ， 也不会带来创新 ， 但就是过得比你爽 。 那你心里会爽吗？

一旦财富差距大到一定程度 ， 个人奋斗就可能变得不值一提！

2、税收是有成本的

房产税 ， 多次传闻要收 ， 后来又发现是谣传 ， 为什么国家这么谨慎？

第一 ， 因为房产税的税收成本极大 ， 你想政府要直接面向千家万户征税 。 我们的税务系统 ， 未必做好了准备 。 同时因为是在老百姓的存量收入里收 ， 也是个零和博弈 ， 征税痛苦就会很高 ， 难免要引发新的社会矛盾 。

第二 ， 怎么收？有的人就是交不起 ， 那还收不收？如果非要上门收 ， 既不符合道义 ， 也不符合社会正义 。 但如果纵容一部分人不交 ， 那其他人会不会援引此例也不交？

老百姓都是大白鹅 ， 身上的毛都很好 ， 政府想拔吗？可以 ， 但是请不要拔得太狠 ， 让鹅有太敏感的感觉 ， 或者太疼 。 怎么拔 ， 拔多少？这就是税收的技术

3、很多政策都是事与愿违的

穿插一个小故事 ， 英国国王在1696年决定靠数窗户来征收房产税 ， 于是就有了流行欧洲的“窗户税” ， 原因很简单 ， 征房产税有难度 。 一个房子的主人有多少钱 ， 收入有多高？怎么核定它的税率？这都是非常复杂的技术难题 。 中世纪那些君主们手下就几个税务官 ， 打着草稿光是算税率都算不过来 。 干脆采取一个简单的办法 ， 税务官进村数窗户 ， 原理很简单 ， 大户人家通常房子比较大 ， 所以窗户就比较多；而穷人家的房子小 ， 窗户就比较少 。 所以按窗户来记税 ， 基本上能够兼顾公平 。

结果是什么？老百姓是有脑子的 ， 法国人民和中国人民一样 ， 也是勤劳、勇敢、智慧的民族 。 他们就开始想办法 ， 什么办法呢？我不要窗户了 。 所以现在到欧洲去旅行 ， 比如英国 ， 你会发现有的房子外面看着没窗户 ， 其实是暗窗 。 税收官一来 ， 老百姓把窗户全关上 ， 税收官一走 ， 再把窗户打开 。

而法国就更极致了 ， 后来雨果在《悲惨世界》中就写 ， 可怜的法国人民 ， 有180多万所房子带有3个洞 ， 就是一门俩窗户；有150多万个房子有两个洞 。

就拿针对多套房征收房产税来说吧 ， 随便想想都有一堆办法应对 ， 比如离婚 ， 两口子离婚、爹妈再离婚、两个孩子一人一套 ， 一家6套房 ， 依然符合免税政策 。

而且 ， 很多中国拥有多套房屋的人 ， 比如分了安置房的 ， 在大城市住着千万级老房子的 ， 很可能就是个穷人 ， 你去跟他征税 ， 你觉得收得上来吗？

所以任何社会公共政策 ， 在社会中推行之后会产生什么样的结果 ， 这是政策制定者刚开始完全无法预料的 。

4、最终到底是谁来缴房产税

也许房产税刚实施的时候 ， 人们一开始没来得及反应 ， 反应的空间并不是那么大 ， 很多对策没办法实施 。 也许就乖乖自己缴税了 。