----在农村买房 ， 房子建在别人的地基上是租还是买比较好？//----

"multi_version":false网友提问：\r\n本人退休了 ， 在乡下看好了一个房子 ， 只是这个房子是建在别人的地基上是租还是买比较好？为什么？\r\n既然题主已经退休 ， 想要在农村居住 ， 那就会有多种选择 ， 可以选择自己盖房 ， 也可以直接租赁 ， 还可以购买别人的房子 。 \r\n

\r\n不过如果题主是城里人的话 ， 那就只能选择租赁房子了 ， 就算你曾经是农村人 ， 但现在户口想要转到农村还是很麻烦的 ， 因此租房子的选择最合理 。 如果选择盖房的话 ， 那手续也十分的麻烦 ， 首先就要确保题主的户口在农村中 ， 其次还需要注意的是 ， 你的名下还没有宅基地 ， 既然题主要买房 ， 说明是没有宅基地的 ， 这样的话就要看看村子里是否有空闲的宅基地 ， 如果没有的话 ， 那就要一直等待下去才行 。 \r\n

\r\n当然想要建房子不仅要申请宅地 ， 也要拿到许可证 ， 只有这两个证件都审批下来 ， 才能合理的建房 ， 如此一来也难怪题主不考虑建房的问题了 。 而看上了别人的房子 ， 地基是别人家的 ， 想要租还是买 ， 这也是有说头的 。 如果是购买的话 ， 题主需要确保自己是农村户口 ， 且没有自己的房产 ， 城市户口和外乡人都是不能买的 ， 必须是同村集体的户口才行 。 而房子的购买是可以的 ， 只要符合以上的条件 ， 那就可以签订转让合同 ， 此时需要村集体公证盖章 。 \r\n

\r\n在买房时要注意 ， 购买的是房子 ， 而不是宅基地 ， 毕竟宅地是村民共有的 ， 产权在村集体那里 。 不过国家也明确表示 ， 转让时需要房子和宅基地一同转让 ， 没有只卖房不卖地的说法 。 只要题主不嫌弃麻烦 ， 且是农村户口没有宅地 ， 那就可以走转让这个流程 ， 今后房子的权益也归自己所有 。 如果是城里户口的话 ， 那是不能买卖宅基地的 ， 因此题主一定要注意了 ， 别让自己的利益受损！