----二手房心动依旧很想要？先看看这5个条件 ， 考虑好了再说//----

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我们看到过很多关于房产的纠纷 ， 有很多都签了购房合同 ， 但是还会有很多纠纷的情况 ， 接下来我们就总结了几个关于二手房应该注意的5个问题 ， 大家在购房的时候可以参考一下哦！  

1、房产证

在购房的时候一定要处以是由有房产证原件 ， 一定要卖家初四房产证原件并到像个部门查证是否属实 ， 复印件可不用 ， 房产证是具有法律效益的 ， 如果没有房产证 ， 房管局是不承认的 ， 所以我们在购房的时候一定要注意这个问题 ， 要是对我无法提供的话 ， 肯定是有猫腻的 ， 这样的房子不能买 。    

2、公有房屋

像医院、学校、银行等公立单位的房屋 ， 个人也好企业也罢都是无权进行买卖的 ， 如果有人卖你一套公有房 ， 无论多便宜都不可以买 。 钱房两亏就不好了 。   

3、以未成年人登记的房屋

在我们生活中 ， 可能因为某种原因需要将房子登记到未成年的子女名下 ， 这种房子千万不能买 ， 因为根据法律法规 ， 未成年人是不能办过户后续的 。   

4、小产权房

因为小产权房是没有国家出具的房产证的 ， 一般来说小产权房都是村集体房 ， 所以我们在购买二手房的时候 ， 针对小产权房一定要慎重 ， 房屋保障无法等到保证 。   

5、没有交税的

大家都知道我们在买卖房子过户交易的过程总 ， 按照规定是要缴纳一定的税费的 ， 房子价格越高税费越高 ， 很多人为了偷税 ， 会选择私下协商写两份合同逃避交税 ， 但是如果房子是以低价出售的 ， 被发现后肯定会重新评估 ， 并且已经核实 ， 将无法过户 。 得不偿失 。   

省吃俭用好不容易攒钱买房 ， 在购房的时候一定要多加小心 ， 以免上当受骗 。