----打折促销低首付 渭南楼市一夜回到三年前？//----

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双十一已过 ， 但渭南楼市却未因此而热度削减 ， 近期渭南各大楼盘活动不断 ， 开盘、营销中心开放、降价、促销频频发生 ， 楼市已从买房市场转向卖方市场 。

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从某一方面来看 楼市降温已成事实

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一方面 ， 打折降价是规模房企冲刺全年目标的有效手段 。 在房地产行业增速放缓、调控趋严、整体项目去化率下降的背景下 ， 渭南部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力 。 今年最后两个月仍需加速推货入市 ， 积极推盘去化、冲刺全年目标 。

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另一方面 ， 从目前的渭南市场情况来看 ， 进入短期震荡波动的横盘阶段 。 据了解 ， 截止到今年10月份 ， 渭南商品住房供应量相对比较充足 ， 渭南房价趋于平稳状态 ， 但成交量相对有所下降 。

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根据渭南楼市2019年10月新房成交数据报告统计 ， 10月渭南新房均价5884元/㎡ ， 环比下降82元 。 从市场成交情况来看 ， 据渭南楼市统计 ， 10月份10月份楼市43个在售楼盘新房成交量1031套 ， 同比2018年9月1124套下降93套 。

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可见 ， 市场正在进入一个调整波动的阶段 ， 但对渭南市场来说 ， 也并没有我们想象的那样糟糕 ， 对于这样的波动调整 ， 我们更应该理性看待 。 我们要冷静地看待部分项目的价格变化 ， 每个项目的销售目标和销售境况都有差别 ， “以价冲量”也不是市场的统一行为 。 用一时的营销策略来单方面看低一个区域 ， 甚至贴上某些刺激的标签 ， 这样的论调是片面的 。

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一边是房价有调整 ， 一边是房子卖得还可以 ， 这说明 ， 即便市场略有动荡 ， 渭南购房者的置业热度不减 ， 说明渭南的未来还是受到广泛认可 。 对于购房者来说 ， 是现在买还是再等等？

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对于渭南刚需客户来讲 ， 小编还是建议能买就买 ， 早买早入住 。 因为短期的市场波动并不会影响渭南的长期看好走势 。

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近期 ， 一系列的利好消息 ， 高新区文瑞·卓锦花园城港式轻奢精装实得单价5288元/㎡起；中海·华山城首付3万起 ， 建面约30-57㎡华山玲珑观景现房即将开盘 ， 认筹即可享受开盘98折优惠 ， 宝能华府上周首开盘；恒昌·名门世园建面约85.86-143.56㎡迭代境藏 ， 第二组团认筹中 ， 交1万抵2万 。 如今 ， 渭南房地产市场利好政策密集释放 ， 对渭南刚需来说 ， 趁着各家房企年底冲刺业绩的机会 ， 赶快上车才是上策 。

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小结：对于渭南投资的客户来讲 ， 小编建议 ， 一定要慎重考虑 ， 多观望渭南近期市场走势 ， 多关注楼盘打折促销情况 ， 尤其是准备加杠杆买房的朋友 ， 就更要谨慎出手了 。 目前的情况来看 ， 如果一定要投资 ， 就要做好长期持有的准备 ， 想短期赚快钱是不好实现了 。