----新生儿减少400万 ， 出生率降低的同时 ， 楼市迎来最大“利空”//----

----新生儿减少400万 ， 出生率降低的同时 ， 楼市迎来最大“利空”//----

----新生儿减少400万 ， 出生率降低的同时 ， 楼市迎来最大“利空”//----

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近些年来房价一直处于上涨的局面让不少买房人士产生了顾虑 ， 房价之所以一直处于上涨的局面 ， 其实也是有原因的 ， 当然要说最基础的原因就是人口众多 。

人口增多对于购房这方面会带来潜在的需求 ， 加上城镇化在不断推进 ， 很多农村人口开始进入城市工作买房 ， 自然导致房地产市场迎来了机遇 。 也就造成了房产规模和房价都达到了一个新的高度 。

不过这一局面在2019年已经迎来了变化 ， 在国家不断调控之下 ， 房价已经失去了上涨的动力 。 加上炒房客逐渐在市场“消失” ， 对于购房者来说也是有着利好条件的 。 但是最重要的一点就是人口这方面的变化 ， 对此也有人称之为楼市的“最大利空” 。

根据数据显示 ， 截止到2019年11月17日 ， 国内新生儿人口只有1016万 ， 预计2019一整年能够达到1100万 。 和2018年1523万相比 ， 减少了超400万 ， 这样的数据是需要我们重视的 。 出生率下降的主要原因是生育意愿降低 ， 加上适龄生育人口数量在不断减少 ， 也造成了人口出生率的降低 。

也就是说未来年轻劳动力会不断减少 ， 而老年人口会越来越多 。 在这样的背景之下 ， 需要购房的人群自然也会减少 ， 楼市没有这么多的需求 ， 自然也会影响到房子的价格 。

对此专家表示 ， 人口因素其实是至关重要的 。 根据人口对供需关系影响这方面来看 ， 2012年那时候中国劳动力减少 ， 人口在增长 ， 因此需求还在扩张 。 2018年人口出现负增长 ， 需求开始降低 ， 供给也出现“萎缩” 。

如果2020年劳动力真的减少1000万的话 ， 那么人口的减少会导致需求出现明显下降的局面 。 对于房地产市场来说 ， 自然是“利空”的情况 。

不管怎么说社会是一直需要年轻劳动力的 ， 因此国家才开放了“二胎政策” 。 其实也是为了鼓励多生 ， 这样社会劳动力才能保持在合理的水平中 。

有人说新生人口对于楼市并不会有太大的影响 ， 也许目前来看是没有什么影响 。 但是随着时间的推移 ， 影响会变得越来越明显 。 以前新生人口能够达到2000万之高 ， 但是现在只有1000万左右 ， 这一数值甚至还会出现进一步下降 。 这样的话未来楼市的需求就会减少 ， 那么房价想要继续上涨也是不太现实的 。

由此可见人口对于房地产市场的影响还是很大的 ， 因为以前人口多 ， 需求也会增多 ， 所以炒房客简简单单就能在楼市赚取利润 。

但是往后想要继续在楼市投资就没有这么容易了 ， 因为人口对于房价的走势会产生直接传导作用 ， 这一点炒房客是无法改变的 ， 所以市场中炒房客才会越来越少 。 相信往后市场中留下的大部分都是刚需购房族 ， 这也有利于房地产市场走向平稳健康的发展状态 。