若房东与租户没有约定 ， 则物业费应由房东承担 。房屋的所有权人是房东 ， 即房东就是业主 ， 是物业的所有权人 。因此与物业所签订的合同中 ， 房东才是合同的一方而并非房屋的租户 。租户和开发商、物业公司并没有直接关系 。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条 ， 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 ， 从其约定 ， 业主负连带交纳责任 。

文章插图
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ， 物业服务费用由建设单位交纳 。

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