----买新房 ， 您知道一期跟二期三期的区别吗？有什么差别？//----

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现在很多楼盘的房屋不是一次性批量出售的 ， 开发商把房屋分成了一期和二期来建设 ， 出售房屋的时候也是如此 。 在一般的情况下 ， 开发商在买下一块地之后 ， 因为没有足够的资金建房或者是为了规避市场的风险 ， 往往都是将一块地分成多次来建房的 ， 所以第一次建的那部分叫做是“一期” ， 而用之前的售房资金进行二期开发的就是“二期” ， 再建的话就是“三期” ， 那么一期房和二期三期差别大吗？

对于购买期房的购房者来说 ， 会考虑是买一期房还是二期房还是三期呢？一期房和二期房跟三期房到底有什么区别呢？

一期房子

优点：这类房子其实算是开发商在这个地方做出来的样板房了 ， 开发商的出发点肯定是想做好 ， 将品牌打响 ， 无论是户型设计 ， 还是施工团队 ， 都是在兢兢业业的工作 ， 基本上质量问题很少存在 ， 户型问题一般在买房之前就已经了解清楚了 ， 所以相对而言 ， 它的设计和材料 ， 以及质量都是有保障的 。

缺点：这类房子存在一个问题 ， 那就是开发商可能为了楼盘好看等问题 ， 可能忽视了实际居住效果 ， 在市面上听到房屋出现问题 ， 多半是一期房 ， 后期整改可能需要耗费我们大量的时间 。

毕竟在一期房屋中 ， 不论是从整体小区的建筑风格 ， 周边环境、以及室内户型 ， 精装还是毛坯都是处于萌芽状态下 。

在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下 ， 这样的房屋才能吸引更多的顾客 ， 开局做好了 ， 那开发商才会开始建造第二期楼房 。

二期房子

优点：有了一期房子的试水之后 ， 肯定是有很多的小毛病被业主反馈 ， 那么开发商在建设二期的时候就会想尽方法去规避它们 ， 同时周围的建设也会被逐渐的完善 ， 所以二期的环境就会更好 ， 自然入户体验也会更加舒服 。

二期房子在建设的时候 ， 可能会避免一期房子出现的问题 ， 比较注重入住后的实际效果 ， 所以很多人比较愿意选择2期的房子 ， 2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上 ， 都会比1期房更加的精致 ， 细节处理的也更加到位 。

缺点：二期的房子价格比1期要高很多 ， 因为品牌已经打出来了 ， 其次 ， 二期的房子在室内细节上可能处理好了 ， 但是在材料和质量上可能出现偷工减料的情况 。

三期房子

相对于一期和二期的房子来说 ， 大部分三期都属于收尾阶段了 ， 也就是说可能做完三期 ， 这个项目就完成了 ， 可能会出现质量非常不好的情况 ， 准确的讲 ， 在售卖三期房子的时候 ， 大部分是用一期或者二期的样板房 ， 也会带购房者去一期或者二期看看小区环境 ， 但是入住进来才知道 ， 差别很大 。

另外房子质量问题 ， 比起一期二期 ， 这个房子可能是承包给其他施工单位做的 ， 质量和一二期没法比 ， 有时候三期还会出现资金紧张等问题 ， 所以房子质量不一定有一二期的好 。

开发商想要房子卖得好 ， 想要赚钱的话 ， 就需要把楼盘的知名度放出去 ， 而楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上 ， 所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的 ， 但是由于建造技术也是在不断的发展的 ， 房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的 ， 可能一期房还只是楼梯 ， 到了二期房三期房就变成了电梯 ， 户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利 ， 在生活的入住舒适度上就会更有保障 。