----深圳豪宅税调整半月后：热点区域无房可卖！//----

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◆ 深圳一楼房凌晨突发倾斜 ， 全栋居民已撤离！官方发布最新通报！

◆ 一年时间 ， 从屡战屡败到被马云钦佩的630W销售冠军 ， 他只做了一件事…

今年以来 ， 深圳楼市在出色的“小阳春”表现后 ， 还没来得及淡静 ， 又迎来示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波接一波重磅利好 ， 也使深圳楼市在4个一线城市里走出了独立行情 。

记者近日在深圳二手房市场走访时发现 ， 本月11日深圳豪宅税新政实施后 ， 二手房市场反应迅速 ， 成交量增涨明显 。 但 新政实施半个多月后 ， 深圳热点区域几乎无房可卖 。

但与此同时 ， 市场深处有置业者焦虑 ， 即便接受现实不还价 ， 仍没能买到房子； 有业主暗暗揣摩 ， 怎样以合理的理由、较低的违约成本 ， 撕毁已签的合约 ， 攻防战随时上演； 有西部中介开始挑选客户 ， 推送市场新出的仅有的房源 。

“搞不定二手 ， 我打算买新房了”

整整一夜 ， 在动员业主出价、签字的间隙 ， 成阳（化名）来来回回 ， 在业主家的楼梯间抽掉了半包烟 。 他在业主家坐着 ， 价格一点不能还就算了 ， 他还眼看着好几波人来看房 。

动之以情晓之以理 ， 从天南扯到海北 ， 甚至跟业主的老婆都硬攀上了半个老乡关系 ， 凌晨12点过 ， 业主仍丝毫未见动容 ， 还是没有答应跟他签合同 。 毕竟 ， 在利益面前 ， 新认的半个老乡 ， 不足以让业主轻易放手 。

“业主想反价 ， 但又惜售 ， 不肯再出价 ， 也不知道出多少合适 。 ”成阳很是无奈 ， 干耗着无济于事 ， 于是他给带看的中介使了个眼色： 今天暂告一段落 ， 走！

缓步走出业主单元楼 ， 他们撞见了隔壁中介店的同行 ， 正带着另一波客户在楼下等着跟业主谈价 。 成阳和带看的中介情绪瞬间都低到了极点 ， 他们知道 ， 这房子大概率买不到了 ， 这单佣金也没有了 。

成阳同业主拒绝他一样 ， 拒绝了中介提出的再约其他业主的请求 ， 并作出最后的决定： “搞不定二手 ， 我打算买新房了 。 ”他转头将一夜都紧紧捏在手里的一式三份购房合同还给了中介 。

那天打车回家的路上 ， 成阳一直不解 ， 碧海湾发生了什么？ 豪宅税新政真的能激活如此大的市场交易？ 那天 ， 他回到家 ， 已是凌晨1点 。

这是豪宅税调整后深圳西部市场发生的二手房市场案例 。

“虚高”的错觉

与成阳被迫转战新房不同 ， 杨瑞（化名）几个月前的匆忙成交 ， 再回看时却使他既惊又喜 。