杭州VS长沙，杭州卖地收入2600亿创新高？长沙：坚决摆脱房地产依赖症！
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F 1.
随着28日临平新城商地成交 ， 杭州市区11月土地出让全部结束 。 据浙报传媒地产研究院统计 ， 1-11月 ， 杭州市区土地成交金额已达2415.5亿 ， 已突破历史最高水平 ， 再创新高 。
而且 ， 这里所说的杭州仅为市区 ， 还不包括建德 ， 淳安 ， 桐庐 。
不用说 ， 杭州还是全国的王者 ， 是大家遥不可及的那种 。 就在前三季度杭州的卖地收入比第二名的上海整整地高出了900亿元 。
而这还没有结束 ， 杭州市区12月还将出让的地块有29宗（涉宅地9宗） ， 体量约218.7万方 ， 总起价204亿 。 即使这些地块全部以底价成交 ， 卖地收入也将轻轻松松突破2600亿元 。
F 2.
有人卖还得有人买 。
土拍金额不断走高 ， 自然是存在土地需求 。 这是最简单的经济学原理告诉我们 。
似乎猪肉涨了 ， 最好的办法是多养猪 ， 而不是不让吃猪肉 。
所以 ， 对杭州来说 ， 它给出的最好调控方式是加大供应端的供给 。
但狂卖地的杭州是真的需要这么多房子么？
F 3.
同是新一线城市的长沙 ， 最近长沙市委书记在接受记者专访时则亮出了自己的态度 。
制造业是国民经济的主体 ， 是立国之本、兴国之器、强国之基 。 制造业赚不得快钱 ， 不能有短期思维 ， 必须久久为功、一以贯之、一抓到底 。 抓制造业也不能眉毛胡子一把抓 ， 要聚焦重点、聚力难点 。
推进制造业高质量发展 ， 关键在人才 。 吸引大量工程师、创新人才 ， 长沙有两大优势 。 一是基础教育发达 。 二是房价较低 ， 在同类城市中处于较低水平 ， 是吸引人才的重要砝码 。
“限地价、限房价”等系列措施 ， 虽然从短期来看影响了财政收入 ， 是一种“劣势” ， 但从长期来看抑制住了房价的非理性上涨 ， 对实体经济尤其是制造业高质量发展大有裨益 。
长沙近几年每年流入20万以上人口 ， 既是制造业的人才基底 ， 也是楼市调控富有成效、城市宜居的力证 。
F 4.
长沙坚决摆脱对房地产、土地财政的依赖绝不是说说而已 。
首先 ， 长沙财政坚决抵制对土地的依赖 ， 依赖度只有22% 。
其次 ， 长沙多次出台政策调控抑制投机炒房作 。
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6月 ， 湖南省、长沙市里领导开会 ， 对调控的态度是依然保持调控的定力不改变 。
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7月 ， 市政府又专门开调控会议 ， 全面调度当前房地产调控工作 ， 确保调控组合拳不松动 。
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