文章图片




文章图片



买房对于大多数人来说 ， 可能是这一辈子最大的一笔花费了 ， 包括装修也是人生非常低频率的消费 ， 房产投资可能我给不了专业的建议 ， 但是什么样的房子“好”装修 ， 我可以给大家一个“好”的建议~
01.承重墙多的不要
对于装修来说 ， 设计师看的第一眼就是户型结构！所以一套房子的“好”就是看空间布局合不合理 ， 符不符合业主的生活习惯 ， 而户型改动 ， 设计师和业主想要自由的话 ， 承重墙 ， 柱子 ， 顶上大梁这些不能敲又不能动的是越少越好 。
只要承重墙少 ， 就算户型不规则 ， 设计师也能整的舒舒服服 ， 而且还能多出不少空间~
另外 ， 以前的老房子 ， 很多都是砖混结构 ， 二手改造的特别注意 ， 砖混结构的房子的墙都是不能动的 。

02. 采光和通风太差不要
大家都应该听过“坐北朝南 ， 南北通透”这句话 ， 这种小英当然知道是最好的 ， 但现实是好的房型没那么多 ， 所以我们可以降低要求 ， 别买太差的就行 。
采光好可以让整个房子光照充足 ， 让房屋看着更大感官也更舒服 ， 也可以让人心情愉悦 。 卧室 ， 客厅这种经常有人的空间可以选择朝南 ， 厨房 ， 卫生间这种可以选择朝北 。
至于南北通透 ， 这种户型基本就是随缘了 。 相对于通风不佳来说 ， 可以通过装修时加装新风系统来弥补 。

03. 奇葩户型要谨慎选择
户型方正最好 ， 这个大家都知道 ， 而奇葩户型就要谨慎了！
什么叫奇葩户型？就是在户型平面图看着不规则的 ， 空间长宽比例失调的 ， 奇葩的户型在设计时 ， 难度会大大增加 ， 利用率会降低 ， 有时是连设计师也束手无策 ， 该浪费的空间也就浪费了 。

04. 其他的问题
我从多年装修经验里 ， 总结了大家可能比较在意的户型问题 ， 如果你正好对这方面比较在意的话就要注意避开类似的户型 。
· 没有玄关做鞋柜
· 没有阳台晒衣服
· 厨房面积太小
· 卫生间不能干湿分离
· 西晒特别严重等等...
【这样的房子买了，以后装修有你头大的】当然 ， 实际选择一套房子除了户型 ， 还有地段 ， 学区 ， 价位 ， 配套 ， 绿化等等 ， 如果想要挑到满意的房子 ， 可能要看几十套或者上百套房子才能满意 ， 而我们大部分人都没这种耐心和精力 ， 就只能纯看运气了 。