抵押权是一种法律协议 ， 当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时 ， 它能够保护资金借出人 。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利 。
【抵押权人如何实现抵押权 如何设定抵押权】抵押权的设立形式 ， 《担保法》第三十四条有明确规定：“抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同 。”这样也就从法律上明确了抵押合同必须以书面形式订立 。
以书面形式订立抵押合同 ， 是抵押合同成立的法律要件 ， 但并不是所有的抵押合同仅凭书面订立既可生效 ， 有的还需要依法登记 ， 对于哪些财产应依法登记 ， 《担保法》第四十二条有明确规定：
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①以地上定着物的土地使用权抵押的 ， 为核发土地使用证书的土地管理部门；
②以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的 ， 为县级以上地方政府规定的部门；
③以林木抵押的 ， 为县级以上林木主管部门；
④以航空器、船舶、车辆抵押的 ， 为运输工具的登记部门；
⑤以企业的设备和其他动产抵押的 ， 为企业所在地的工商行政管理部门 。
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