----6盘新亮相+19盘推新！广州楼盘年终抢客大战即将启幕//----

----6盘新亮相+19盘推新！广州楼盘年终抢客大战即将启幕//----

----6盘新亮相+19盘推新！广州楼盘年终抢客大战即将启幕//----

"multi_version":false

6盘新亮相+19盘推新！广州楼盘年终抢客大战即将启幕

?? 迈入年末 ， 不少企业纷纷开始进入业绩冲刺阶段 。 年终业绩压力一直是不少开发商身上的“心头大石” 。 因此 ， 面对即将到来的12月 ， 不少开发商都铆足一股劲 ， 纷纷拿出“精华之作”推新揽客 ， 为亮眼的业绩进行最后冲刺 。 ??那么 ， 12月的广州楼市又将有何新动向呢？ ??截止到11月22日 ， 据新浪乐居不完全统计 ， 广州12月预计 24盘 有新动作 ， 19盘迎来推新 ， 推新环比上月增幅 35.7% 。 其中 ， 12月入市的 住宅项目共计16个 ， 商服类产品则有3个 。 同时 ， 在12月即将推新的19个项目里 ， 8个 为首次公开发售的 全新楼盘 ， 11个 为旧盘加推项目 。 此外 ， 另有 6个 新盘亦将于12月正式 开放营销中心 。

?? 纵观12月广州楼市的推新情况 ， 就住宅户型而言 ， 12月推新项目中共有7个楼盘的产品面积从建面约 73㎡ 左右逐渐递增 。 小面积单位的推新 ， 折射出发展商在年末业绩冲刺阶段对于刚需客户的看重 。 同时 ， 市面上的小户型单位增多 ， 对于刚需客户来说 ， 意味着在有限的预算内的选择也相对增多 ， 这无疑是一个值得欣喜的消息 。 至于商服类产品方面 ， 12月推新的则有远洋天骄广场、藏珑府以及中交·汇通中心 。 其中 ， 藏珑府 预计推约 33-300㎡商服类产品 ， 产品面积跨度较大 ， 可适用范围与场景皆较为丰富 。 ??而从区域方面看 ， 黄埔和增城均以4个好盘齐上阵的成绩携手登顶 ， 天河则以1盘之差微弱劣势紧随其后 ， 白云、番禺、南沙均有2盘推新 ， 海珠和荔湾则分别有1个项目的新品即将登场 。

（12月广州各区域推新情况一览） 八个项目全新入市 天河臻林备受瞩目 ??12月 ， 首次公开发售的全新项目共有8个 ， 其分别为 臻林、保利天汇、富力悦禧城、华润置地润悦、中铁诺德·阅泷、中国铁建花语岭南、中国铁建海语熙岸、中国铁建国际公馆 。 在首次开盘的8个项目中 ， 中国铁建旗下项目占据了三个席位 ， 可见中国铁建年末集中推货的热情颇为高涨 。 值得一提的是 ， 目前 ， 中国铁建海语熙岸 仍未开发营销中心 。 因此 ， 12月期间 ， 中国铁建海语熙岸除了开放营销中心之外 ， 或会在月底进行首次开盘 ， 主推约 90-125㎡三至四房 ， 成为入市南沙黄阁板块的又一新星 。 而此前吹风11月开盘的 中国铁建国际公馆 ， 时间则推迟到12月 ， 首推户型为约 104—118㎡复式四房 ， 价格待定 。

?? 而对比于其他几个全新项目 ， 天河的 臻林 则凭借优越的地理位置而备受关注 。 项目紧邻亚洲最大的地铁站天河公园站 ， 未来 ， 地铁11号线（在建）、13号线二期（在建）以及21号线（预计今年全线开通）将在此交汇 ， 交通相对便利 。 臻林共规划有两栋住宅 。 12月预计首推建面约74—172㎡两至四房 ， 吹风价 100000元/㎡起 ， 货量仅有225套 。 11个旧盘进行加推 区域大盘成上新主力 ??纵观12月广州推新的整体状况 ， 共有11个旧盘进行加推 ， 主力推新项目集中在区域大盘上 。 例如 ， 雄踞荔湾白鹅潭板块的 新世界凯粤湾 作为区域内的大城 ， 货量依旧充足 ， 其加推的 76-143㎡二至五房户型 ， 报价 43800元/㎡ 。 增城新塘板块的代表之作 ， 碧桂园凤凰城云顶 同样加推约 190套建面为90-119㎡三至四房 。 而仙村板块的万科金色里程亦将提供约7 5-85㎡三房产品 。