楼校长之前在招商领玺开盘现场就听到有购房者讨论 ， 因为看好前海 ， 直接认筹了前海的两个新盘 。

的确 ， 前海就是一个项目受关注的最大资本！

01 前海是什么？

我们如今所说的前海 ， 包括了三个功能区：一是前海金融商务区；二是深圳西部港区；三是蛇口商务区 。

二十年前的深圳人大概谁也没有想到 ， 这本来是一片汪洋大海和一个小渔村的地方 ， 会发展成为如今的深港合作的“窗口中的窗口”“特区中的特区” ， 会成为粤港澳大湾区重点发展的国家级自贸区 ， 会成为未来中国的“曼哈顿” 。

从罗湖中心区到福田中心区 ， 再到南山科技园、后海、深圳湾 ， 深圳一路西进到如今的前海蛇口自贸区 ， 也是经过了几个重大节点：

2014年12月

国务院决定设立中国（广东）自由贸易试验区 。

2015年3月

广东自由贸易试验区总体方案获批 。

2015年11月

正式启动《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》的规划编制工作 ， 规划范围面积约37.9平方公里 ， 包括国务院批复的 前海蛇口片区 28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的大小南山周边地区 。

2018年11月

深圳市人民政府正式批复《中国（广东）自由贸易试验区 深圳前海蛇口片区 及大小南山周边地区综合规划》

02 前海蛇口自贸区：深圳新的发动机

前海是深圳的“曼哈顿” ， 而深圳这个才四十岁的“年轻小伙子” ， 也越来越让人惊艳 ， 我们来看下深圳这一两年来取得的了不起的成绩：

2018年 ， 深圳GDP是24221.98亿元 ， 超越香港 ， 成为了亚洲第五大城市 ， 也成为了粤港澳大湾区第一城！

2019年8月18日 ， 中央支持深圳建设中国社会主义先行示范区 。

近日 ， 中央出台最新政策 ， 深圳向香港赠送房票 ， 深港合作再次升级 ， 也标志着深圳正以更加激昂的姿态面对对岸的香港 。

回顾深圳这四十年创下无数经济奇迹的辉煌历史 ， 第一个10年看罗湖 ， 第二个10年看福田 ， 第三个10年看南山 ， 而到如今的第四个10年 ， 看的就是前海 。

前海蛇口自贸区 ， 这片37.9平方公里的土地 ， 随着被规划为建设成为依托港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心 ， 已然成为深圳新的发动机 。

03 多重利好 ， 大宗交易成投资新宠？

前面提到招商领玺热销 ， 很多购房者还是看中它前海的这个区位 ， 尤其是随着四季度深圳在多重利好加持下 ， 全国资金在迅速朝深圳聚拢 ， 寻找优质资产作为资金出口 。

所以出现招商领玺千万豪宅开盘日光现象 ， 也不是一件奇怪的事 。

楼校长近期还听说了另一个热点事件 ， 坪山一5A写字楼一整栋被A股上市公司整购 ， 总价高达5.9亿 。

这也不是第一次深圳写字楼被整购 ， 目前深圳整售型写字楼超过20个 ， 最轰动的 ， 莫过于今年上半年华侨城大厦180亿元被打包整售 ， 成为今年目前深圳最大单笔大宗交易 。

据戴德梁行数据统计 ， 截至2019年第3季度 ， 深圳今年大宗交易成交金额已达311亿元 ， 这一数字已破2018年全年的280亿元纪录 。

这也更加证明了 ， 在深圳作为粤港澳大湾区核心城市和先行示范区之后 ， 市场对于深圳优质资产的持续关注和兴趣 。

深圳整售事件频出 ， 楼校长认为主要有以下几个原因：