蔡甸是6个百分百刚需区域中最为完整的区域 ， 在去年蔡甸整体热度较高 ， 但今年也不曾想到蔡甸热度去的这么快 ， 主要原因是片区内长时间无房供应 ， 购房者自然也不愿意一直等候 。

现阶段 ， 蔡甸在几个纯新盘的入市带动之下 ， 房价从去年的8000元/㎡左右的水平 ， 直接突破万元大关 ， 但整体开盘节奏还是缓慢 ， 导致区域的成交经常垫底 ， 至今成交量还不到去年的一半 。

蔡甸区域目前最高房价为时隔两年再度开盘的中国健康谷 ， 毛坯备案价11760元/㎡ ， 但在11月25日开盘仍然被售罄；此外过万的项目为金地中核格林格林与德信江南大院 ， 但去化成绩不一；德信江南大院是蔡甸城区第一个均价过万的项目 ， 而此时周边的项目还停留在8000-9000元/㎡左右 ， 所以第一个吃螃蟹的德信江南大院并没有获得购房者的认可 ， 反而从首开至今一直持销中 。

时隔一年 ， 我们可以看出 ， 武汉划分出来的6个百分百刚需片区中 ， 符合条件的楼盘数量是越来越少 ， 不是价格上涨即将过线 ， 便是无房可卖 ， 所以这也是当初为何提出这个规程时有效期仅为2年 ， 而如果明年政策有变 ， 很有可能大部分区域已经不符合这个条件了 ， 武汉刚需置业者买房只能继续向外选择了 。