----融创临门一脚力压万科 ， 近10家房企提前完成全年业绩目标 ， 但这家业绩完成率不足一半……//----

----融创临门一脚力压万科 ， 近10家房企提前完成全年业绩目标 ， 但这家业绩完成率不足一半……//----

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图片来源：图虫创意

11月已经结束 ， 2019年留给所有地产人的时间已然不多 。

某种意义上 ， 这个时间节点的数据与排名已经高度接近最终榜单 ， 然而 ， 就在这临门一脚之时 ， 依然出现了戏剧性的看点 。

融创、万科互换位置

即便已经接近年底 ， 为了冲业绩 ， 房企未言放弃 ， 逐渐加大的供货力度让11月整体业绩环比略有上升 。 百强房企单月权益销售金额较10月环比增长10.9% 。 从累计业绩表现来看 ， 百强房企1-11月的累计权益销售金额同比增长6.5% ， 增速较上月也略有提升 。 当月操盘金额、全口径金额和权益金额均仅次于今年6月 ， 暂居全年第二 。

数据来源：克而瑞（制表：孙婉秋）

具体来看 ， 11月规模房企整体的业绩表现更为突出 ， 30强房企中有20家的单月业绩表现为环比提升 。 其中 ， 碧桂园11月单月实现全口径销售金额860亿元 ， 较上月850亿元的战果进一步提升 ， 以7515亿元的成绩排在全口径业绩榜第一位 ， 将对身后恒大的领先优势扩大到1661亿元 ， 提前锁定年度销冠 。

而恒大在“金九银十”全员营销、降价促销实现一波收割后 ， 11月的销售开始放缓 ， 相较10月的903亿元腰斩 ， 下滑53.5%至420亿元 。 融创中国的全民营销和价格战成效显著 ， 665.1亿元的单月强劲表现力压万科在权益金额销售和操盘金额销售中跻身探花之位 ， 这也是融创首次进入三强席位 。

今年半年报业绩会上 ， 对于《国际金融报》记者提出的下半年有无规划重回第四 ， 彼时融创中国董事会主席孙宏斌笑称：“第五也挺好 ， 继续保持就好 。 ”嘴上看淡排名的孙宏斌身体却很诚实 ， 5个月时间不仅反超保利 ， 还与万科实现了排位互换 。 不难理解数日前召开的环球融创会展文旅集团媒体见面会上孙宏斌自信道融创并购资金都是卖出来的 ， 每个月有600亿的销售额 。

除了万科与融创的排名互换 ， 十强榜单中的另一大看点在于即便世茂集团董事局副主席许世坛表示“没有十强魔障” ， 凭借着单月305亿元的销售业绩 ， 截至11月 ， 世茂在操盘、全口径、权益金额三个榜单中全部重返十强 。

为世茂腾出位置的并非爆发危机的新城 ， 而是龙湖 。 不过 ， 目前世茂、华润、龙湖之间的差距尚不到百亿 ， 年终排名如何尚存在变数 。 如果世茂能将这一势头保持到最后 ， 其将于2014年阔别5年后重归十强 。

此外 ， 目前华夏幸福和中梁以1351亿元和1310亿元暂列19、20位 ， 领先身后的富力、正荣、融信不到百亿 ， 接下来20强区间的争夺战依然激烈 。

规模房企中掉队最厉害的当属泰禾 。 截至11月 ， 今年以来受资金影响的泰禾以689.2亿元的业绩排名榜单42位 ， 去年同期对应的位置为21名 。

泰禾年度目标完成率不足一半

数据上的高度接近最终版 ， 也意味着年初那些意气风发的业绩目标到了考核完成情况的时候 。

从房企目标完成情况来看 ， 截至11月末 ， 在年内设定了业绩目标的部分企业中 ， 近七成房企的目标完成率已达到90%以上 。

其中 ， 佳兆业、宝龙、世茂、龙光、龙湖、阳光城、金科、中梁已提前完成全年目标 ， 中海、禹洲、金茂、招商、弘阳、正荣、滨江、恒大等仅剩一步之遥 。