----对话李斌：银丰的“城市理想”//----

----对话李斌：银丰的“城市理想”//----

----对话李斌：银丰的“城市理想”//----

"multi_version":false

编者按：

他们是中国地产业的中坚力量、城市崛起的脊梁 ， 他们是美好生活的创造者 。 乐居财经献礼“新中国成立70周年” ， 推出系列访谈《对话经理人/对话CEO/与老板对话》 ， 一起聆听地产塔尖人物讲述中国地产业为实现美好生活而奋斗的精彩故事 。 本期【见地·对话经理人】对话人物银丰地产集团董事长李斌先生 。

作为青岛“最值钱”的城中村之一山东头社区村庄拆迁改造一直颇受瞩目 。 从改造整治、地块出让 ， 到项目规划、隆重上市 ， 这座有着600多年的历史的城中村时刻牵动着人们的视线 。 而随之进入人们视野的 ， 就是将要打造这座低密度社区的房企——银丰地产 。

提起银丰地产 ， 想必很多人也不会陌生 ， 该房企2013年首入青岛进驻台东商圈核心 ， 打造银丰故里和银丰晶品两个项目 ， 体量虽小但颇有口碑 。 但是 ， 在青岛这个大鳄云集的房地产市场上 ， 能够排除万难 ， 拿下崂山区少有的大体量黄金地块 ， 银丰地产的实力仍然不容小觑 。

那么 ， 这位来自济南的老牌名企 ， 究竟如何做到深耕齐鲁 ， 拓疆全国的呢？它又会给青岛带来什么样的期待？日前 ， 乐居财经独家对话银丰地产集团董事长李斌 ， 探究银丰的城市理想 。

乐居财经：首先恭喜青岛银丰玖玺城首开热销30亿 。 实际上截止目前 ， 银丰地产集团2019年的销售额已经突破了百亿大关 。 那么想请教一下李总 ， 在如今正值市场寒冬的大环境下 ， 这样优异的销售成绩 ， 银丰地产是如何完成的？也请简单介绍一下银丰的品牌以及青岛的玖玺城项目 。

李斌：好的 ， 先说一下我们银丰企业的背景历程吧 。

银丰地产成立于2001年 ， 一直致力于“品质地产”的全产业链发展 ， 历经19年形成了以房地产开发为核心 ， 以建筑工程项目管理、装饰装修、房屋租赁、物业管理为延伸的企业发展框架 。 从一开始集团就专注区域深耕 ， 稳扎稳打 ， 随着综合实力的不断发展壮大 ， 集团以“聚焦区域深耕 ， 跨越百强企业”为战略目标 ， 全面布局山东市场 。 自13年起银丰就进军青岛 ， 以青岛市区的优质地块为主发展核心 ， 比如最早开发的银丰故里与银丰晶品 。 而今年由银丰集团投资并操盘的青岛山东头地块项目 ， 在入市之后 ， 也用优异的销售业绩证实了集团战略目标的正确性 。

银丰地产集团董事长 李斌

首先 ， 青岛银丰玖玺城这个项目 ， 地段本身在整个城市就有着极强的地域认知 ， 加上这个地域也有着山东头几百年沉淀下来的文化内涵 ， 在拿地最初 ， 从政府层面一直到我们集团内部都格外关注 ， 力求把这个地段做成一个标杆建筑 ， 从产品研发到规划设计 ， 我们与市里的土地部门、规划部门经过反复论证和研究 ， 同时也聘请了国际内外知名的设计院和设计师对产品进行精心设计 ， 我们想要保留这种本土特色的文化元素 ， 同时又想赋予它一个新的精神内涵与时代元素 ， 这是我们的初心 。

而在产品研发的实际执行上 ， 我们也是扎扎实实做了功课的 。 对于产品端的打造我们一直秉持以人为本、推陈出新、精益求精的理念 ， 在研发与打磨上力求极致化 。 前前后后打磨了差不多七八年的时间 ， 在产品结构的优化上我们深入市场 ， 对省内外众多豪宅项目进行了实地调研 ， 对目标客群 ， 我们也做了深入而详尽访谈 ， 并根据市场反馈进行产品规划及结构细节的反复调整；配套方面 ， 其实整个青岛的沿海地区 ， 比如东海路沿线 ， 教育配套及医疗配套都相对欠缺 ， 玖玺城在地块规划阶段 ， 单独拿出很大的一块核心土地来配建了两个幼儿园和一个九年义务教育学校 ， 另外还配置了几万平米的养老场所及医疗设施等 ， 像附属的社区商业、会所这些我就不再赘述了 ， 在青岛核心城区里面我们应该是配套最完善的一个小区 。