总之 ， 这是一个非常恶劣的恶性循环 ， 难怪现在流传这样一句话：房价是年轻人最好的“避孕药” 。 所以说 ， 随着中国光棍人口的增加 ， 未来婚房的需求会持续减少 ， 而且还有不少人可以继承上一代的房产 ， 根本没有买房的需求 ， 到时候房子只会变得更加难卖 。

二、3亿育龄妇女 ， 新生儿出生率大大降低

其实这和光棍人口的增加是一个道理 ， 据相关统计数据显示 ， 截止11月17日 ， 2019年我国新生儿数量为1016万 ， 按照这样的数据推算下去 ， 今年我国最多也就只有1100的出生人口 ， 这相比2017年和2018年而言已经是断崖式下跌了 。

结婚的人越来越少 ， 所以育龄妇女结婚的人越来越少 。 统计显示 ， 中国育龄妇女人数从2011年的3.8亿下降到2018年的3.5亿 ， 专家预测 ， 2030年将下降到3亿 ， 育龄妇女下降41% 。 这意味着新生儿出生率将急剧下降 ， 中国甚至可能出现人口负增长 。

所以问题是 ， 现在已经有数亿的空置房 ， 而且这个数字还在以每年900万的速度增长 。 一两代人走了 ， 以后谁会买这么多房子？

三、 城镇化的缓慢增长

我国城镇化的发展一共经历了三个周期和两个拐点：第一个时期 ， 城市化水平在30%以下 ， 处于缓慢发展的准备阶段;第一个拐点就是30% ， 自此进入第二个时期：快速发展阶段;第二个拐点是70%之后 ， 城市化进程再次趋于平缓 ， 步入第三个时期：成熟阶段 。

综上所述 ， 未来房地产业最大的危机是需求下降 。 现在 ， 虽然房屋交易量不高 ， 但正是因为房价太高 ， 很多人买不起 ， 并不是没有人买房 。 出生的婴儿越来越少 ， 育龄妇女越来越少 ， 光棍人数的增加基本上减少了住房需求的人口中 。 答案显而易见：对于中国未来的房地产来说 ， “人”是最关键的因素 。 你觉得怎么样？欢迎评论 。

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