----有点冷 ， 11月莱芜楼市销量下滑 ， 楼盘年底任务堪忧//----

----有点冷 ， 11月莱芜楼市销量下滑 ， 楼盘年底任务堪忧//----

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真是时光如梭 ， 一转眼2019已经到了末尾 。 回想这一整年 ， 我们挺过了房价的大起大落 ， 经历了市场的火热和萧条 。 马上就要冲一波年底业绩了 ， 你准备好了吗？

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根据莱芜房产超市网数据中心统计 ， 截止至2019年11月30日24点整 ， 2019年11月莱芜商品房共计销售646套 ， 总面积64101.48㎡ 。 其中期房564套 ， 面积53181.96㎡；现房82套 ， 面积10919.52㎡ 。

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本月销售高峰与低潮 \n

除11月24、25日外 ， 本月期房销售高点出现在11月18日 ， 单日成交43套（其中住宅24套） ， 成交面积3278.27㎡；低点出现在11月3日和11月10日 ， 单日成交均为10套（其中3日10套均为住宅 ， 10日6套住宅） ， 成交面积分别为1140.18㎡和877.39㎡ 。

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本月现房销售高点在11月6日 ， 单日成交9套 ， 但都不是住宅 ， 成交面积545.38㎡；销售低点出现在11月9日、10日、17日、22日、23日 ， 单日均无成交 。

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本月各区域销控一览 \n

本月商品房（新房）共计销售564套 ， 其中住宅共378套 。 从各区域销售情况来看 ， 莱芜区本月成交住宅166套 ， 占比43.9%；高新区成交住宅174套 ， 占比46.0%；钢城区成交住宅16套 ， 占比4.2%；雪野旅游区成交住宅22套 ， 占比5.8% 。

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本月预售市场与规划市场 \n

11月份莱芜楼市还比较活跃 ， 汶河名郡、桂园中心学府和绿水华亭的开盘拉来了不少人气；滨河学府、万福·晓天下、汶河名郡和御璟花园2期预售面世 ， 为市场增加了不少的库存 。 预售连连 ， 新盘也不甘示弱 ， 济南宇航地产在莱芜开发的兴宇凤栖园项目本月出示规划 ， 为莱芜楼市注入了新力量 。

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从今年的预售来看 ， 莱芜在售房源并不缺 ， 甚至有点过度饱和 ， 而各大开发商为了年底冲量 ， 最近也是“一顿打折猛如虎” 。 与10月份相比 ， 11月的战果并不“好看” ， 市场好像随着气温下降也变得冷清起来 ， 面对年底的任务指标 ， 许多项目还是表示“压力山大” 。