----购房小白首套房首选：不超过100平 ， 选中间楼层 ， 不选一步到位房//----

----购房小白首套房首选：不超过100平 ， 选中间楼层 ， 不选一步到位房//----

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买房这件事 ， 还是要分人群来看的 ， 有些房子好 ， 但是不一定适合你 ， 反而得不偿失的时候 ， 才知道后悔 。 买房要买适合自己的 ， 有些人觉得房子越贵就越高 ， 当然有一定的道理 ， 但是什么时候买什么样的房子难道不是最重要的么？人生的每个阶段 ， 我们可以做不同的任务 ， 因此 ， 买房 ， 作为购房小白 ， 肯定是不能用那些投资者或是买过多套房的眼光来看的 ， 而首套房 ， 笔者认为是大家一生之中买的房子之中 ， 最需要注意的 ， 因此 ， 购房小白 ， 买首套房的时候还是要注意一些讲究的 。

由于很多人买第一套房 ， 算是购房小白了 ， 所以买的时候不能仅仅根据自己的喜好来选择 ， 还要根据市场的情况 ， 看什么样的房子好卖 ， 笔者建议 ， 首套房刚需小白买房的时候要注意以下三点 。 购房小白首套房首选：不超过100平 ， 首选中间楼层 ， 不选一步到位房 。

不超过100平

这类人买房 ， 最好第一套房不要买大户型 ， 什么是大户型的房子呢？按照官方的解释 ， 140平米以上的户型才算是大户型 ， 而我们现实生活中 ， 买小户型和中等户型的人更多一些 。 那么 ， 为什么这类人不要买大户型呢？其实笔者还建议 ， 除去公摊 ， 套内面积最好不要超过100平米 ， 实际上100平米对于一家三口来说都算是比较大了 ， 有个90平米上下就够了 。

小户型的房子不仅价格会便宜一些 ， 而且装修费用也会少一些 ， 再者以后转卖也更容易一些 ， 因为小户型依然会是主流 ， 单身贵族以及有一孩的夫妻都会选择小户型的房子 ， 所以笔者也建议大家尽量选择小户型 。

首选中间楼层

选楼层的时候也有讲究 ， 笔者是不建议首套房刚需买房选择特别偏激的楼层的 ， 那就是一楼和顶楼 ， 这两种楼层的优劣势都太明显了 ， 反而比较极端 ， 可能以后转手也不好转 。 相反 ， 如果你买中间楼层的话 ， 肯定更有竞争力一些 ， 因为中间楼层买的人也多一些 ， 这样你会好转卖也好拉价格一些 。

不选一步到位房

首套房刚需 ， 可能会认为自己这辈子就买这一套房了 ， 所以一定要选择完美的房子 ， 但是首先 ， 完美的房子可能有 ， 但是你有那个钱吗？很多人非要买自己喜欢的房子 ， 结果花了很多钱 ， 欠了很多钱 ， 没有根据自己的经济能力来消费 ， 显然以后会吃亏 。 选房的时候也要分为阶段来的 ， 刚需可以就选择适合自己的性价比比较高的房子 ， 想要好房子以后再买嘛 ， 何必要顶着压力一步到位呢 。

实际上 ， 首套房购房者更加应该关注的是 ， 这套房除了现在自己能压力不那么大的买入 ， 以后是否也能升值和好转卖 ， 这个才是首套房刚需该考虑的 。

人活一辈子 ， 一般不可能只买一套房的 ， 你这套房是刚需房 ， 以后有条件了肯定还会换更好的房子 ， 而这个条件 ， 一般和你首套房能卖出多少价钱有关 。

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