----什么房龄最划算？首套房选户型有讲究？高层住宅如何选楼层划算？//----

----什么房龄最划算？首套房选户型有讲究？高层住宅如何选楼层划算？//----

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买房是有讲究的 ， 否则也不会有人越买越富 ， 有人越买越穷了 。 有钱人自然能买到更好的房子 ， 有时候房子的价格 ， 就决定了它未来的价值 。 而对于没钱的人来说 ， 可能一辈子就买一两套房 ， 该如何选择呢？

好房子我们都知道哪里好 ， 但是买不买得起又得另说了 ， 但是对于购房小白来说 ， 为了不消灭他们对买房的热情 ， 以及对自己的负责任 ， 该注意的还是得注意的 ， 今天就来说说 ， 我们在买房的时候会遇到的一些选择 ， 该如何去选 。 什么房龄最划算？首套房选户型有讲究？高层住宅如何选楼层划算？

买房挑房龄 ， 什么房龄的房子最好呢？自然 ， 这个问题是针对的二手房 ， 新房哪有什么挑房龄一说 ， 一般商品房都是六十多年接近七十年的房龄 ， 这个没啥说的 。 那么 ， 二手房什么样的房龄才值得大家买呢？其实 ， 笔者认为 ， 10年以下 ， 或者说地段好一些的 ， 10年到15年的房龄是可以买的 ， 超过15年房龄的房子就不要买了 。 为什么超过这个范围的房龄就别买了呢？

首先 ， 因为这个房龄太大了 ， 房子已经很旧了 ， 可能你买了之后会后悔 ， 因为房子配套齐全 ， 加上地段因素 ， 房价肯定是不便宜的 ， 有这个钱 ， 不如买崭新的房子更好 。

其次 ， 房龄太大了 ， 可能贷款比较难了 ， 尤其是现在贷款 ， 一般规定30年以上的房龄的房子是不能贷款的 ， 不能贷款你就得全款了 ， 你能支付的起吗？

最后 ， 如果你想买一套房过一辈子就好说 ， 如果你买了这套二手房 ， 以后还想买新房 ， 那房龄大的二手房肯定不是你该选择的 ， 因为你以后想换房 ， 起码是5年之后了 ， 房龄太大 ， 转卖困难 。

再来说说户型 ， 首套房选择户型是有讲究的 。 很多人买房是第一次 ， 可能选择户型的时候会面临许多 ， 不知道该怎么去选 ， 而首套房和二三套房也不一样 ， 首套房的选择户型有讲究 。

首先 ， 首套房选择户型 ， 不要选择太大的 ， 太大的户型首先是比较贵 ， 其次大户型不是主流 ， 接受人群没有那么多 ， 可能以后你不太好卖出去 。

其次 ， 首套房选择户型 ， 一定要选好户型 ， 因为是首套房 ， 可能不太令自己的最终目标满意 ， 以后还是要卖出去的 ， 那么户型一定要好 ， 这样更容易卖一些嘛 。

最后 ， 来说说高层住宅如何选择楼层 。 高层住宅如何选择楼层呢？这里拿30层以上的楼层做比喻 。 30层总楼层 ， 说不准哪一层楼最贵 ， 但是单从舒适度层面上来说 ， 年轻人比较喜欢中间以及偏上的楼层 ， 而老年人则更喜欢低层 ， 如果你是年轻人 ， 可以选择视野比较好的中间偏上的楼层 。

按照定价法则 ， 要么是中间最贵 ， 要么是中间越往上越贵 ， 往贵了买准没错 。 但是 ， 如果你不仅仅要考虑性价比因素 ， 那就还要结合自己的喜好以及风水等因素 ， 总之 ， 选择楼层不是特别重要 ， 但是也是需要大家注意的 。 比如腰线层不建议购买 ， 太矮或是太高的楼层太极端 ， 也不建议购买 ， 其他的楼层其实差不多 ， 按照自己的心去选择就对了 。