----这些重要城市房价或将下跌？为啥却没人愿意购买？这几个原因说进心坎//----

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说到房价的变化 ， 相信很多人都比较关注 ， 影响房价的因素比较多 ， 而在近日 ， 社科院发布了《中国住房市场发展月报分析报告》 ， 《报告》中指出 ， 未来抑制住房投资投机方向不变 ， 但调控政策面临边际性宽松 。 而报告中 ， 对北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10座城市作出了“一般下跌”预警 ， 同时也对深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波等城市做出了“一般上涨”的预警 。

这也让很多的购房者感觉比较开心 ， 但是房价虽然下落 ， 经过这么一段时间的观察 ， 人们也发现了一个奇怪的现象 ， 人们发现了一个奇怪的现象 ， 就是房价降了却没有人愿意买房 ， 这是为什么呢？

1、房价的降价诚意不够

虽然说之前房价在大降温过程中 ， 有一些城市的房子有着明显的下跌 ， 但是整体来看 ， 很多城市的房价并没有达到买房人所期待的下跌幅度 ， 说白了就是降温不降价 ， 上涨几百倍的房价 ， 结果在这种降温的环境里 ， 可能也只是跌了几十或者几百每平 ， 而这种降价幅度 ， 对于购房者来说肯定是不受待见的 ， 自然也就没有人愿意去买房了 。

2、想买但买不起

在这种情况下 ， 楼市和房价降温现象确实存在 ， 但房价下降幅度比较小 ， 房贷利率比较高 ， 在这两种压力的情况下 ， 即使想买房 ， 也得有能力才能买 ， 即使凑齐了首付 ， 但是后面房贷的压力还是很大 ， 有很多人表示 ， 工资没动 ， 但是房价却一直没停 ， 就连带着房贷利率也涨了 。 所以不是不想买 ， 是真的买不起 。

3、买涨不买跌

相信很多购房者都这这么一个心理 ， 就是在买房的时候 ， 买涨不买跌 。 毕竟在房价降温环境中 ， 很多人看到都会有一个共同的想法 ， 就是明天会不会还跌？跌的会不会更厉害？现在买房 ， 以后会不会贬值了？所以一直在等 。

所以 ， 在我国的房价的环境下 ， 往往房价越调控 ， 越很少会有人去买 ， 因此在年底 ， 楼市的动作又开始松绑 ， 政府也通过这种方式 ， 房价已经足够降温了 ， 马上就要回暖了 ， 想要买房子的朋友可以买了 。

而为什么2020年来临之际 ， 有这10个城市会上榜 ， 一来 ， 如同北京一线城市 ， 政策调控是房价下跌的主要因素 ， 2020年 ， 国家仍然不会放松调控政策 ， 房住不炒始终是楼市的基调 。 二来 ， 天津、重庆、郑州、武汉和西安等这些二线城市 ， 主要城市人口流入逐渐放缓 ， 其中天津出现较严重的负增长 。 人口变少 ， 房子刚需就会弱化 ， 房价就会下跌 ， 三来 ， 像廊坊、保定、张家口这种紧挨着都市圈的三四线城市来说 ， 房价上涨始终是有幅度的 ， 目前来看 ， 房价高位已定 ， 不会再有太大的涨幅