----上周长沙新房成交1745套 开盘去化率55%//----

----上周长沙新房成交1745套 开盘去化率55%//----

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11月的最后一周 ， 长沙楼市有了回暖的迹象 。 据湖南中原数据平台显示 ， 上周（2019.11.24-2019.11.30）长沙内五区一手住宅成交1745套 ， 环比上涨50%；新增商品住宅供应1776套 ， 环比上涨22% 。 成交端活力渐显 ， 购房者情绪上扬 ， 不过 ， 在整体成交回暖的情况下 ， 位于市府板块的某楼盘首开去化却不到三成 ， 有着截然不同的命运 。

新房市场

据湖南中原数据平台显示 ， 上周（2019.11.24-2019.11.30）长沙内五区一手住宅成交1745套 ， 成交面积22.66万方 ， 环比分别上涨50%和49%；新增商品住宅供应1776套 ， 供应面积24.67万方 ， 环比分别上涨22%、32% 。 其中位于天心区的鑫远翡丽郡以186套的成交量位居周度长沙内五区新房网签成交榜首位 。

开盘监测

据湖南中原数据平台显示 ， 上周（2019.11.25-2019.12.1）长沙共有15个住宅项目开盘 ， 推出3128套房源 ， 认购1714套 ， 开盘认购率55% 。 位于市府板块的金恒银杉里首次开盘推出2#高层产品 ， 成交率为28% ， 成交均价约10254元/平 。 而位于梅溪湖板块的梅溪华府开盘加推G3#超高层大平层产品 ， 成交率达到93% ， 再一次获得了良好的市场反响 。

土地市场

据统计 ， 上周（2019.11.24-2019.11.30）长沙仅有一宗双限地块底价成交 。 该宗地位于开福区芙蓉北 ， 临近地铁1号线延长线 ， 最终被长沙市城北置业有限公司以底价4.48亿元摘得 ， 住宅（毛坯）销售限价9800元/平 ， 成交楼面价3798元/㎡ 。

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400来电排行

据统计 ， 上周（2019.11.24-2019.11.30）长沙400来电量最多的5个楼盘分别为时代倾城·遇见、奥莱城、朗诗麓岛、北辰三角洲和澳海澜庭 。 望城区再度承包4席 ， 其中时代倾城·遇见位居来电排行榜首位 ， 项目位于项目位处金星路与银星路交汇处 ， 与地铁四号线湘江新城站有地下通道直连 ， 周边师大附中星城实验中学和星城实验小学环绕 ， 配套良好 。