----神操作！周边楼盘仅卖7字头 新挂牌地块却限价8800元/㎡//----

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前几日 ， 雨花区挂牌两宗住宅（毛坯）销售均价不超过10600元/平的地块 ， 刷新雨花区土拍限价记录 ， 引来长沙市民和众多媒体的热议 。 小编发现 ， 最近天心区也挂牌了一宗限价地 ， 住宅（毛坯）销售均价不超过8800元/㎡ 。 据长沙市国土资源网上交易系统显示 ， 该宗地块位于天心区大托镇新路村 ， 规划用途为商业、住宅用地 ， 该地块要求竞买人须在本地块建设央企总部项目 ， 且在项目建成后自持商业部分建筑面积不得低于总商业建筑面积的60% ， 且自持年限不得低于10年 ， 并且须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求 。

该宗地块位于暮云片区 ， 属于长沙三环以外 ， 目前周边的住宅项目有卢浮原著、金谷豪庭、福天藏郡、鑫远悦时代等 。 从位置上来看 ， 该地块位置还是不错的 ， 距离地铁1号线尚双塘站非常近 ， 交通出行较为便利 ， 商业方面可以就近享受中海环宇城等商业配套 。 从价格上来看 ， 周边在售的住宅项目均价大部分在7字头左右 ， 比如距离地块不远的金谷豪庭 ， 均价7000元/㎡ ， 与该限价地相比倒挂1800元/㎡ ， 价格优势明显 。 另外 ， 与项目相隔不远的卢浮原著 ， 此前在售住宅均价6500元/平 ， 不过三期新品一直没有推出 ， 即使价格有浮动的话 ， 对比限价地应该也是有一定价格优势的 。

在长沙内五区 ， 暮云一直算是长沙的价格洼地片区 ， 区域内的房价一直是处在6、7字头的水平 ， 对于刚需来说十分友好！如今“8字头”的限价地一出 ， 土地价值水涨船高 ， 片区内的低价盘倒显得格外珍贵了 。 对于打算买房的刚需来说 ， 可以赶紧入手周边的低价盘 ， 减少购房预算 。 那么 ， 今天小编就推荐限价地旁边的楼盘 ， 供大家置业参考 。

项目动态：金谷豪庭在售12#建面89-112平住宅 ， 均价7000元/平左右 ， 后期推新情况待定 。

项目介绍：金谷豪庭项目总建筑面积179735.59平方米 ， 总容积率2.6 ， 绿化率达到35% 。

项目动态：福天藏郡暂无房源在售 ， 后期还有住宅推出 ， 具体信息未定 。

项目介绍：福天藏郡 ， 福天集团2017年品质力作 。 项目位于长沙南城 ， 西临芙蓉南路 ， 紧靠地铁1号线尚双塘站、长株潭城际轻轨芙蓉南站 ， 125、27、212、52、109星沙等多条公交线路汇集 ， 半小时长株潭融城生活圈在此形成 。

项目动态：恒泰芙蓉悦府将推6#7#建面116平、130平 ， 3A#建面112平、126平、128平毛坯住宅 ， 具体开盘时间未定 。

项目介绍：恒泰芙蓉悦府封闭小区 ， 楼间距比较大；点板结合 ， 居住舒适度高；匠心打造简约新古典园林设计 ， 利用种植池、景观水钵、木平台、中心景亭、树政广场、中心草坪配合简约古典元素打造主题景观 。