近日 ， 正荣地产集团有限公司（下称“正荣地产”）公告称 ， 王本龙已辞任公司执行董事、行政总裁及授权代表职务 ， 自2019年11月20日起生效 。 公司执行董事兼董事会主席黄仙枝 ， 获委任为行政总裁 ， 以暂代王本龙职务直至合适人选获委任为止 。

值得注意的是 ， 自去年以来 ， 正荣系人事变动较为频繁 。 据统计 ， 正荣集团近一年半以来出走的高管已达数十位 。 大量内部高层人员的纷纷出走 ， 也引起外界对正荣集团战略调整的猜测 。

今年以来 ， 正荣系的离职名单包括：正荣资本总经理江晨、正荣地产人力资源副总裁袁变革、正荣地产副总裁刘翔、正荣法务审计负责人杨震麟、正荣设计管理中心总经理陈伟、正荣产业财务总监郑琳琳等高管 。

官网显示 ， 正荣集团有限公司（下称“正荣集团”）创立于1998年 ， 是一家全国性综合投资控股集团 ， 总部位于中国上海 ， 位列中国民营企业50强 。 自2016年起 ， 正荣集团启动全新战略 ， 将原有“一主两翼”升级为\"三驾马车\"的发展格局 。

正荣地产是正荣集团的独立地产业务平台 ， 是一家大型综合性房地产开发商 ， 专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业 。 2018年 ， 正荣地产在香港联交所主板上市 。 正荣产业发展集团（下称“正荣产业”）致力于成为国内领先的城市运营业务投资、孵化、整合、运营平台；正荣资本是以地产基金投资、金融股权投资、产业投资及孵化为主业的专业投资管理机构 。

正荣地产公关部对时间财经回复称 ， 公司制定的新三年发展战略并未因部分高管离职而受到影响 。 新三年战略规划 ， 除了在组织架构、战略布局方面的变革 ， 正荣地产在人才梯队等方面也提出了匹配的规划举措 。 人事流动是公司发展过程中的正常现象 ， 正荣地产离职率相对行业平均水平并不高 。 公司经营目前一切正常 。

财经评论员严跃进对时间财经表示 ， 离职高管人数较多 ， 公司管理上或需要反思 。 一般来讲 ， 公司不会出现这么高的离职 ， 只能说明内部管理或有些混乱 ， 或者说在项目推进过程中 ， 企业的经营压力落在高管身上 ， 会导致离职现象 。

截至11月28日港股收盘 ， 正荣地产股价为5.14港元/股 ， 跌幅为0.19% ， 总市值为225亿港元 。

业绩增速放缓

据《2019年胡润百富榜》 ， 正荣地产实控人欧宗荣以350亿财富排名第81位 。 官网介绍 ， 欧宗荣 ， 男 ， 1964年出生于福建莆田市 ， 于1998年创立正荣集团 。 现任福建省工商联副主席 ， 正荣集团董事局主席 。

欧宗荣并未在正荣地产任职 ， 其二子欧国伟、欧国强也仅是担任正荣地产非执行董事 。 2018年 ， 正荣地产实现合约销售额1080亿元 ， 同比增长54% 。 过去三年 ， 这家闽系房企的复合增长率达到了67.3% ， 是增长最快的房企之一 。

不过到了2019年 ， 正荣地产的销售业绩似乎按下了“暂停键” 。 根据正荣中报 ， 今年上半年 ， 正荣连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约586.07亿元 ， 同比增长0.82% 。 而去年中期 ， 正荣地产销售增速同比增加170% 。

11月4日 ， 正荣地产发布10月未经审核经营数据 。 今年前10个月 ， 正荣地产连同合营公司以及联营公司的累计合约销售金额约为1030亿元 ， 合约销售建筑面积约为668.13万平方米 。 但要在最后2个月完成270亿的销售任务 ， 加上核心人员的离职 ， 正荣地产似乎面临较大压力 。

财报显示 ， 截至2019年6月30日 ， 正荣地产在全国29个城市 ， 拥有建筑面积2630万平方米的土地储备 ， 每平方米土地的平均成本为人民币4624元 ， 超过70%的土地储备位于一、二线城市 。 在土地投资方面 ， 上半年 ， 公司新增土地22幅 ， 预计建筑面积约290万平方米 ， 其中逾90%位于强二线城市 。

而在2018年同期 ， 正荣地产新增土地33幅 ， 总建筑面积约为590万平方米 。 总的来说 ， 相比于2018年上半年 ， 正荣地产今年拿地面积减少了约50% 。