正荣地产方面对时间财经表示 ， 棚改货币化规模减少 ， 影响三四线购买力 ， 正常行业推盘计划也大致维持在4:6比例 ， 所以对于企业来讲 ， 经营有波动是正常的 ， 正荣在2019年上半年较2018年同比增约20% ， 公司有信心完成全年销售目标 。

流动负债944亿压顶

据2019年中报 ， 正荣地产净利润为11.79亿元 ， 同比增长23.2%；公司核心净利润为11.51亿元 ， 同比增长33.4%；归母核心净利润为9.05亿元 ， 同比增长21.3% 。 尽管结转利润看似良好 ， 但是正荣的负债和现金流情况似乎不容乐观 。

查阅财报发现 ， 截至2019年年中 ， 正荣地产流动负债为944.18亿元 ， 非流动负债为317.99亿元 ， 总负债1262.17亿元；截至2018年年底 ， 公司流动负债为902.82亿元 ， 非流动负债为266.38亿元；截至2017年年底 ， 公司流动负债为745.50亿元 ， 非流动负债为196.47亿元 。

现金流方面 ， 2016年至2018年 ， 正荣地产经营性现金流净额分别为-16.6亿元、-42.39亿元和-26.64亿元 。 截至2019年6月30日 ， 正荣地产经营性现金流净额为-77.23亿元 。 据蓝鲸财经不完全统计 ， 正荣地产上市不到两年时间 ， 公司在资本市场累计募集资金271亿元 。

正荣地产方面回复时间财经称 ， 公司2019年上半年持续优化债务结构 ， 发行了几笔长期美元债 ， 提升长债比例 ， 降低短债比例 ， 平衡长短期负债 ， 使短期债务规模得到控制 ， 降低现金流压力 。 此外 ， 公司大部分销售回款集中在下半年 ， 流动性已大幅增加 。

截至2019年年中 ， 正荣地产资产负债率为81.29% 。 财经评论员严跃进称 ， “目前房地产企业更关注短期债务 ， 短期负债数额较高会对企业经营带来很大风险 。 客观上来讲 ， 需要企业积极降低负债数据 ， 尽可能的保持现金流的稳定 。 ”