房地产市场的健康发展需要正确的政策引导和支持 ， 2014年、2015年受供求关系变化等多重因素影响 ， 市场进入调整期 ， 商品房库存水平较高 。 2016年初 ， 市政府出台了《上饶市人民政府关于化解房地产库存的实施意见》 ， 提出做好房地产去库存工作的10个方面21条政策 ， 有力地促进了全市待售商品住宅的销售 ， 2016年全年商品房销售面积同比增长达36.5% 。 2017年 ， 棚改工作在全市范围内推动 ， 同时出台的相关补偿和安置政策有力地促进了商品房的销售 。 2018年末 ， 全市商品房库存回落到139.7万㎡ ， 较2017年下降4.2% ， 较2016年下降19.3% 。

2019 ， 上饶房价的走势

进入2019年 ， 为了让广大购房者对今年上饶的楼市走向有一个简单的了解 ， 我特别将1月初采集到的上饶部分楼盘房价和6月初的楼盘房价进行了一个简单的对比 ， 看看这半年来 ， 上饶房价到底如何变化？！

2019年1月~6月上饶各区域楼盘公布价格

2019年1月~6月上饶各区域楼盘公布价格

在这半年时间里 ， 房价如泡温泉一样 ， 在一个舒适温度上起伏 。 你是不是对上饶2019年上半年的房价变化有了更直观的感受呢？这半年以来 ， 你家或你家周边楼盘的房价有上涨吗？

据上饶市房管局网站的数据显示 ， 上饶市信州区和经开区2019年1-6月的房价走势情况如下：

数据来源于上饶房管局

1-6月上饶市信州区和经开区商品房成交均价变化是稳中有升 ， 从1月的6599元/㎡到6月的8706元/㎡ ， 增长了31.9% ， 住宅成交均价整体变动不大 ， 商业成交均价则有所下降 。

2019年上半年上饶市信州区和经开区商品房成交均价在7909元/㎡ ， 其中住宅成交均价为8272元/㎡ ， 商业成交均价为9680元/㎡ 。

数据来源于上饶房管局

与2018年上半年相比 ， 2019年上半年上饶市（信州区和经开区）商品房成交均价仅下降了88元/㎡ ， 整体变化不大 。 其中 ， 2019年上半年住宅成交均价较2018年上半年上涨了367元/㎡ ， 2019年上半年商业成交均价较2018年上半年上涨了41元/㎡ 。

就当前形势来看 ， 下半年的楼市 ， “稳”是不会变的 ， 大涨或者大跌可能性不大 。 据上饶上半年的房价走势来看 ， 上饶下半年的房价不会大涨 ， 当然在严控之下 ， 房价也不会暴跌 。 所以现在买房是看自身条件选择 ， 萝卜青菜 ， 价格差不多 ， 看自己喜好 。 刚需和改善性住房应当根据自己的实际需要买房 。

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