02 ，

干湿要分离 ， 公私要分明

在房子里 ， 什么是干湿要分离呢？我们都知道 ， 厨房和卫生间都是有水的地方 ， 这些区域湿气很重 ， 所以最好和干爽的卧室分离开来 。 通常情况下 ， 厨房和卫生间连在一起可以降低安装成本 ， 热水器的管道也很好安置 。 目前一些设计比较好的楼盘 ， 会把卫生间做干湿分离 ， 洗浴和厕所分离 ， 这样会避免细菌滋生 ， 从而保证居住环境的干净舒适 。

公私要分明 ， 好的户型 ， 公私区域互不影响 ， 动静区域互不影响 ， 即使房间不大 ， 也会在公私区域做到视觉遮挡 ， 给人一种功能区分离的感觉 。 比如一些入户配有门厅 ， 这样会为房子营造一种空间感 ， 客人到访可以换鞋脱衣 ， 快递上门也可以在门厅接受 ， 这样会对隐私有一定的保护 。

那么什么是公私要分明呢？

公是公共区域如客厅阳台 ， 私是私密区域如卧室 。 在户型选择上 ， 客厅门也最好不要对着厨房、卫生间和客厅 ， 这样会客、娱乐活动不会影响到家人的睡眠和学习 ， 这样既有隐私 ， 也不会因为客厅的活动而影响睡眠 。

03 ，

朝向选南北 ， 关门听隔音 。

接下来是看朝向 ， 朝向是一个热议词 。 我们常听别人说坐南朝北 ， 坐西朝东等等 。 通常朝向选择南北通透 ， 不管南向还是北向 ， 都是一个不错的选择 。 当然 ， 不能单一的来看问题 ， 还要结合楼盘周边的情况来判断 ， 比如周围有没有建筑物遮挡 ， 当地日晒是否充足等等 。 所以在选择上 ， 尽量选择光线好的 ， 而不是只选南北朝向 。

其次说说通透层面 ， 通透保证了屋内空气的清新度 ， 按照国际健康机构给出的标准是3小时之内 ， 屋内空气要更换两次以上 ， 所以 ， 在选户型时 ， 选择更多开窗的户型也是尤为重要 。

关门听隔音 ， 通过对不同房间关门之后听取室外的噪音 ， 不仅要从室内听室外的噪音 ， 也要从室外听室内的噪音 ， 这样避免户型隔音不佳导致居住品质降低 。

总结

买房选户型 ， 牢记几句话；选三不选二 ， 选大不选小；

干湿要分离 ， 公私要分明；朝向选南北 ， 关门听隔音 。

如果理解了这个口诀 ， 相信你对选户型也有了一定的认识 ， 这样选择的户型 ， 不仅居住舒适性较高 ， 而且房子的流动性也较好 ， 价值较高 。 当然一些朋友会说 ， 不管选什么房型 ， 价格都已经涨了 。 这点不否认 ， 但是在国家提出房子用来住的 ， 不是用来炒的定位的当下 ， 未来房价稳定是大概率事件 ， 而那些居住舒适性较好的房子在房价上涨时期能够快速上涨 ， 而房价下跌时期也非常抗跌 ， 具有非常高的价值 。 所以 ， 希望通过此文分享 ， 让大家学会一项新的技能 。

综上所述 ， 买房选房一定要懂：选大不选小 ， 公私要分明！建议收藏 ， 随时能用 。 各位网友怎么看？如有更好的看法 ， 欢迎留言点赞参与讨论 。